Kapitel Übersicht - Immobilie im Erbschaftsfall
Immobilie im Erbschaftsfall
Der Tod eines Angehörigen bringt oft nicht nur den Schmerz um den Verlust, sondern auch die Verantwortung für die Regelung des Erbes. Wenn sich unter dem Nachlass eine Immobilie befindet, kann dies mit viel Aufwand und Schmerz verbunden sein. In diesem Ratgeber habe ich Ihnen aus meiner langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche zusammengefasst, was Sie im Erbfall beachten müssen und welche Möglichkeiten Sie mit der Erb-Immobilie haben.
Einblick in die einzelnen Kapitel
1. Geerbt... und nun?
- Die Nachricht zu erhalten, eine Immobilie geerbt zu haben, lässt bei Ihnen sicher einige Fragezeichen aufkommen: „Und was nun? Was muss ich alles beachten? Was mache ich mit der Immobilie? Möchte ich die Immobilie selbst nutzen oder verkaufe ich sie? Und kann ich das überhaupt alleine entscheiden?“
2. Die Klärung der Nachlassregelung
- Mein letzter Wille: Testament, Vermächtnis und Erbvertrag
- Nicht geregeltes Geregelt: Die gesetzliche Erbfolge
- Nicht allein: Die Erbengemeinschaft
4. Die Erbschaftssteuer
- Erbschaften unterliegen der Steuerpflicht. Die für Sie entstehende Steuerlast bei Immobilien-Erbschaften hängt einerseits stark vom Verwandtschaftsverhältnis zum Erblassenden ab, andererseits sind zudem der Wert, die Art der Immobilie und deren bisherige und zukünftige Nutzung ausschlaggebend.
5. Der Wert der Erb-Immobilie
- Zu wissen, welchen Wert Ihre geerbte Immobilie hat, ist in vielerlei Hinsicht in- teressant und auch wichtig. Um diesen sogenannten Verkehrswert zu ermitteln, geben Sie am besten ein Wertgutachten in Auftrag.
6. Die Nutzung der Erb-Immobilie
- Die Eigennutzung
- Vermietung oder Verkauf
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