Mieten Sie eine Wohnung
in Frankfurt
in Frankfurt
Mieten Sie eine Wohnung in Frankfurt
Frankfurt besticht durch eine besonders hohe Lebens- und Wohnqualität, die jedes Jahr zahlreiche neue Bewohner anzieht.
Die Großstadt und bekannte Mainmetropole zählt zu den bedeutendsten Finanzzentren der Welt und bietet beste Voraussetzungen für einen attraktiven Wohnort. Wohnraum ist beliebt.
Die Mietpreise schwanken in den 47 Frankfurter Bezirken stark. Sobald Sie eine Wohnung in Frankfurt mieten, stehen Sie schnell vor großen Herausforderungen. Wir handeln stets in Ihrem Sinne und schlagen Ihnen nur Mieter vor, die wir auch für unsere eigene Immobilie akzeptieren würden.
Es ist gut, jemanden zu haben, auf den man sich verlassen kann.
Michael Lang – Geschäftsführer
Vertrauen Sie Lang Immobilien?
Es ist gut, jemanden zu haben, auf den man sich verlassen kannWie ist die Lage der Immobilie zu beurteilen? Wie hoch ist der Marktpreis? Wie gehe ich auf Mieter zu und welcher Mieter ist der Richtige? Die Vermietung einer Wohnung in Frankfurt wirft viele Fragen auf. Den richtigen Partner an der Seite zu haben, ist Gold wert. Wir von Lang Immobilien sind seit 1996 einer der führenden Immobilienmakler in Frankfurt und Umgebung und bieten Ihnen einen umfassenden Service, wenn es um die Vermietung von Wohnungen in Frankfurt geht.
Kostenlos und unverbindlich
Wie viel der Mieteinnahmen ist steuerpflichtig?
Mieteinnahmen werden mit der Einkommensteuer besteuert, da sie als Einkommen angerechnet (bzw. abgezogen) werden.
Allerdings können Abschreibungen, Zinszahlungen und Reparaturen von den Mieteinnahmen abgezogen werden und nur der Überschuss wird besteuert. Verluste aus der Vermietung können aber auch einkommensteuerlich geltend gemacht werden.
Was es bei der Vermietung zu beachten gibt
Gesetzliche Vorgaben wie Mietspiegel und Mietpreisbremse sind zu beachten.
Bei der Auswahl eines Mieters wäre ein Schufa-Check oder eine Empfehlung des bisherigen Vermieters ratsam. Nutzen Sie einen aktuellen Mietvertragsentwurf, z.B. von Haus und Grund.
Sie benötigen einen aktuellen Energieausweis und sollten die Nebenkosten nicht zu niedrig ansetzen, da die Energiekosten immer weiter steigen.
Nutzen Sie die Vorteile eines Experten bei der Anmietung einer Wohnung in Frankfurt
Bei der Vermietung einer Wohnung in Frankfurt kommt es auf das richtige Gespür und die nötige Erfahrung an. Nur wenn Mieter und Vermieter gut zusammenpassen, lohnt es sich für beide Seiten. Deshalb haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen schon im Vorfeld so viel Arbeit wie möglich abzunehmen. Als Mieterfinder suchen wir zielorientiert und gewissenhaft nach Ihrem Wunschmieter und stimmen uns stets persönlich mit Ihnen ab. Wenn wir einen passenden Kandidaten gefunden haben, der auch Ihren Vorstellungen entspricht, ist es für uns selbstverständlich, dass wir auch den bürokratischen Teil professionell abwickeln.
Eine Wohnung in Frankfurt am Main zu vermieten kann schwierig sein. Überlassen Sie also die Arbeit uns und konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche.
Unsere Leistungen zur Miete einer Wohnung in Frankfurt
Überzeugen Sie sich selbst, welche Leistungen Sie erhalten,
wenn Sie Ihre Wohnung in Frankfurt bei uns vermieten:
- Mietpreise gemeinsam definieren und festlegen: Der Mietpreis spielt bei der Anmietung einer Wohnung in Frankfurt eine wichtige Rolle. Wir kümmern uns um die Wertermittlung und bewerten Ihre Wohnung anhand des aktuellen Marktpreises.
- Grundriss-Service: Sie erhalten professionelle Grundrisse, optional auch aus dem Bauarchiv. Professionelle Bildergalerie und Präsentationsvideos: Wir produzieren hochwertige Fotos, die auf den ersten Blick überzeugen. Wir produzieren auch ansprechende Immobilienvideos mit stilvoller musikalischer Untermalung.
- Hochwertiges Exposé: Zu unserem Service für die Vermietung Ihrer Wohnung in Frankfurt gehört auch die Erstellung eines Exposés, das Ihre Immobilie anspruchsvoll präsentiert.
- Online-Marketing-Kampagne: Da Immobilien heutzutage digital gesucht werden, starten wir für Sie eine umfangreiche Online-Marketing-Kampagne. Wir schalten Anzeigen auf den großen Immobilienportalen, verwalten diese und präsentieren Ihre Wohnung selbstverständlich auf unserer gut besuchten Homepage.
- Anzeigen in den Printmedien: Neben der Online-Akquise nutzen wir auch die Printmedien und erreichen mit Anzeigen Menschen, die keinen Zugang zum digitalen Angebot haben.
- Werbung in der Nachbarschaft: Auch das Vermieten von Plakaten oder Schildern in unmittelbarer Nähe kann sich lohnen, da hier im Bekanntenkreis meist großes Potenzial besteht.
- Unser hauseigener Interessentenpool: Wir greifen auf unseren Interessentenpool zurück und präsentieren Ihre Immobilie bevorzugten Suchkunden per E-Mail, Telefon oder Post.
- Termin- und Besichtigungsmanagement: Damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, kümmern wir uns um das gesamte Termin- und Besichtigungsmanagement und sind auch samstags und sonntags vor Ort.
- Sichtung der Bewerbungsunterlagen und Erstellung einer Kandidatenliste: Wir prüfen außerdem die Bewerbungsunterlagen, prüfen die Bonität, die Schufa-Auskunft und das Fehlen von Mietschulden. Auf dieser Grundlage erstellen wir für Sie eine Liste geeigneter und zahlungsfähiger Kandidaten.
- Erstellung von Miet- und Pachtverträgen und Unterzeichnung: Wenn Sie eine Wohnung an einen der Interessenten in Frankfurt vermieten möchten, bereiten wir die Miet- oder Pachtverträge vor und laden Ihren neuen Mieter zu uns ein Büro, um sie zu unterzeichnen.
- Optionale Abnahme und Übergabe: Optional können wir auch die Abnahme und Übergabe Ihrer Immobilie durchführen. Selbstverständlich inklusive Protokollen und ggf. mit Fotodokumentation.
Von der Wertermittlung bis zur Vertragsunterzeichnung alles aus einer zuverlässigen Hand – so wickeln wir die Wohnungsvermietung in Frankfurt ab
Bei uns erhalten Sie einen Full-Service, der sich an Ihren Anforderungen und Erwartungen orientiert. Wenn Sie eine Wohnung in Frankfurt vermieten möchten, kümmern wir uns professionell und zuverlässig um alle Schritte, damit Sie genau den richtigen Mieter für sich finden. Trotz der hohen Nachfrage braucht es viel Zeit und meist Geduld, um den richtigen Kandidaten zu finden. Wenn Sie also eine Wohnung zu vermieten haben, vertrauen Sie lieber von Anfang an auf jemanden, der sich damit auskennt. Genießen Sie bei uns gleichzeitig den Vorteil, dass wir bereits rund 51 % der Objekte mit unseren gelisteten Interessenten vermieten können. So stellen wir sicher, dass Ihre Wohnung schnell bezogen ist und Sie keine Mieteinbußen erleiden. Haben wir Sie überzeugt? Dann nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und überlassen Sie uns die Abwicklung Ihrer Wohnungsvermietung in Frankfurt.
Marketingpaket
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
Wie miete ich richtig?
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