Wohnung vermieten
in Frankfurt

Wohnung vermieten in Frankfurt

Frankfurt überzeugt mit einer besonders hohen Lebens- und Wohnqualität, was jährlich zahlreiche Neubürger anzieht.

Die Großstadt und bekannte Main-Metropole ist einer der wichtigsten Finanzplätze der Welt und bietet die besten Bedingungen für einen attraktiven Lebensmittelpunkt. Wohnraum ist beliebt.

Die Mietpreise schwanken stark in den 47 Frankfurter Stadtteilen. Sobald Sie eine Wohnung vermieten in Frankfurt, stehen Sie schnell vor großen Herausforderungen. Dabei agieren wir immer in Ihrem Sinne und schlagen nur Mieter vor, welche wir auch für eine eigene Immobilie selbst akzeptieren würden.

Gut, wenn da jemand ist, auf den man sich verlassen kann.

Michael Lang – Geschäftsführer

Auf Lang Immobilien vertrauen?

Gut, wenn da jemand ist, auf den man sich verlassen kann

Wie ist die Lage des Objekts zu bewerten? Wo liegt der Marktpreis? Wie spreche ich Mieter an und welcher Mieter ist der richtige? Das Anliegen eine Wohnung zu vermieten in Frankfurt, wirft viele Fragen auf. Jetzt den richtigen Partner an seiner Seite zu wissen, ist Gold wert. Seit 1996 sind wir von Lang Immobilien eine der führenden Immobilienagenturen in Frankfurt und Umgebung und bieten Ihnen einen umfassenden Service, wenn es darum geht Wohnungen in Frankfurt zu vermieten.

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Wie hoch sind die Mieteinnahmen zu versteuern ?

Die Mieteinnahmen versteuert man mit der Einkommenssteuer, da es zum Einkommen gerechnet (oder abgezogen) wird.

Hier lassen sich von den Mieteinnahmen aber z.B Abschreibung (Afa), Zinszahlungen und Reparaturen abziehen, es wird nur der Überschuss versteuert. Aber auch Verluste aus der Vermietung lassen sich bei der Einkommenssteuer geltend machen.

Was muss bei der Vermietung beachtet werden?

Gesetzliche Grundlagen wie Mietspiegel und Mietpreisbremse sind zu beachten.

Bei der Mieterauswahl wäre ein Schufa-Check ratsam, oder eine Empfehlung des vorherigen Vermieters. Als Mietvertrag einen aktuellen Entwurf z.B. von Haus und Grund verwenden.

Man benötigt einen aktuellen Energieausweis und sollte aktuell die Nebenkosten nicht zu niedrig ansetzen, da die Energiekosten weiter steigen.

Nutzen Sie die Vorteile eines Experten beim Wohnung Vermieten Frankfurt

Beim Wohnung vermieten in Frankfurt kommt es auf das richtige Gespür und die nötige Erfahrung an. Nur wenn Mieter und Vermieter zusammenpassen, hat es sich für beide Parteien gelohnt. Daher haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen bereits im Vorfeld so viel Arbeit wie möglich abzunehmen. Zielorientiert und gewissenhaft suchen wir als Mieterfinder nach Ihrem Wunschmieter und stimmen uns dazu stets mit Ihnen persönlich ab. Haben wir einen passenden Kandidaten gefunden, der auch Ihren Vorstellungen entspricht, ist es für uns selbstverständlich auch den bürokratischen Teil professionell abzuwickeln.

Eine Wohnung zu vermieten in Frankfurt am Main kann schwer sein. Überlassen Sie daher uns die Arbeit und konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche.

Unsere Serviceleistungen für das Wohnung Vermieten Frankfurt

Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen, die Sie erhalten,
wenn Sie Ihre Wohnung in Frankfurt mit uns zusammen vermieten:

  • Mietpreise gemeinsam definieren und festlegen: Der Mietpreis spielt eine wichtige Rolle bei der Wohnungsvermietung in Frankfurt. Wir übernehmen die Begutachtung und bewerten Ihre Wohnung anhand des aktuellen Marktpreises.
  • Grundriss-Service: Sie erhalten professionelle Grundrisse, optional auch aus dem Bauarchiv.
  • Professionelle Bildergalerie und Präsentations-Videos: Wir fertigen hochwertige Fotos an, die auf den ersten Blick überzeugen. Darüber hinaus produzieren wir ansprechende Immobilienvideos, die wir stilvoll musikalisch untermalen.
  • Hochwertiges Exposé: Zu unserem Service bei der Vermietung Ihrer Wohnung in Frankfurt gehört es ebenso dazu, dass wir Ihnen ein Exposé zusammenstellen, das Ihr Objekt niveauvoll präsentiert.
  • Online-Marketing Kampagne: Immobilien werden heute digital gesucht und so starten wir ein umfangreiches Online-Marketing für Sie. Dabei schalten wir Anzeigen in den großen Immobilien-Portalen, betreuen diese und präsentieren Ihre Wohnung selbstverständlich auf unserer gut besuchten Homepage.
  • Inserate in den Printmedien: Neben der Online-Akquise nutzen wir auch die Printmedien und erreichen mit Anzeigen auch Menschen, die nicht auf das digitale Angebot zurückgreifen können.
  • Werbung in der Nachbarschaft: Auch Vermietungsposter oder -schilder in der unmittelbaren Nachbarschaft können sich lohnen, denn meist schlummert hier großes Potenzial im Bekanntenkreis.
  • Unser hauseigener Interessentenpool: Wir greifen auf unseren Interessentenpool zurück und stellen bevorzugten Suchklienten Ihre Immobilie via E-Mail, telefonisch oder auf dem Postweg vor.
  • Termin- und Besichtigungsmanagement: Damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, übernehmen wir das gesamte Termin- und Besichtigungsmanagement und sind auch Samstag sowie Sonntag vor Ort.
  • Sichtung der Bewerbungsunterlagen und Erstellung einer Kandidatenliste: Darüber hinaus sichten wir die Bewerbungsunterlagen, prüfen die Bonität, die Schufa-Auskunft und die Mietschuldenfreiheit. Darauf basierend erstellen wir Ihnen eine Kandidatenliste mit geeigneten und solventen Kandidaten.
  • Erstellung von Miet- und Pachtverträgen und Unterzeichnung: Wollen Sie eine Wohnung an einen der Interessenten in Frankfurt vermietet, bereiten wir die Miet- bzw. Pachtverträge vor und laden Ihren neuen Mieter zur Unterschrift in unser Büro ein.
  • Optional Abnahme und Übergabe: Optional führen wie ebenso die Abnahme und Übergabe Ihres Eigentums durch. Natürlich inklusive Protokolle und im Fall der Fälle, mit einer Fotodokumentation.
Message from Vue:

Von der Bewertung bis hin zur Unterzeichnung alles aus einer zuverlässigen Hand – So geht Wohnung Vermieten Frankfurt bei uns

Bei uns erhalten Sie einen Full-Service, der sich an Ihren Ansprüchen und Vorstellungen orientiert. Steht bei Ihnen eine Wohnung in Frankfurt zum Vermieten an, übernehmen wir professionell und zuverlässig alle Schritte, damit Sie genau den Mieter finden, der zu Ihnen passt. Trotz der hohen Nachfrage kostet es viel Zeit und meistens Geduld den richtigen Kandidaten zu finden. Verlassen Sie sich daher lieber von Beginn an auf jemanden, der sich damit auskennt, wenn Sie eine Wohnung zu vermieten haben. Genießen Sie gleichzeitig mit uns den Vorteil, dass wir rund 51 % der Immobilien schon mit unseren gelisteten Interessenten vermieten können. So sorgen wir schnell für eine bezogene Wohnung und Sie erleiden keine Mietausfälle. Haben wir Sie überzeugt? Dann setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung und überlassen Sie uns Ihre Wohnungsvermietung in Frankfurt.

Marketingpaket

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Marketingpaket
Profi-Fotos

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

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Home Staging

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

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Marketingpaket
Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

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Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

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360° Besichtigung

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

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Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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Wie vermiete ich richtig?

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Tipps zur Auswahl des idealen Mieters

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