Einrichtungsbeispiel
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Top-Lage! 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und schicker Süd-Terrasse

60598 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24131005
Verkauft

Beschreibung

Die ruhige Wohnstraße ist gesäumt von kleinen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. In einem von diesen liegt auch Ihre neue Immobilie.

Die große Diele empfängt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier gehen die „öffentlichen“ Räume sowie das Gäste-WC ab. Im Wohnraum können Sie sich auf ca. 35 m2 ausbreiten. Der besondere Schnitt mit einer Art Erker zur Terrasse bietet dabei ideale Voraussetzungen für das Arrangieren Ihrer Möbel. Die gemütliche Eckcouch passt hier genauso problemlos wie der Familien-Esstisch. Raumhohe Fenster fluten ihn mit viel Tageslicht und locken bei schönem Wetter nach draußen auf die großzügige Terrasse.

Liegestühle für Sonnenanbeter oder Essplatz für die Mahlzeit unter freiem Himmel, Sie entscheiden, wie Sie diesen Außenbereich für sich nutzen möchten. Eine Markise schenkt an heißen Tagen angenehmen Schatten. Der Blick geht über die grünen Gärten hinter den Häusern.

Die Küche liegt direkt neben dem Wohnraum. Mit ihrem klassischen Schnitt können Sie ...

... wir haben Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.

PS: Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
96 m²
Baujahr
1988

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.10.2030
Baujahr
1988
Baujahr (Energieausw.)
1988
D

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Sachsenhausen ist der größte Stadtteil in Frankfurt am Main. Er erstreckt sich vom Museumsufer bis zu den großen Waldgebieten des Stadtwaldes. Sachsenhausen unterteilt sich aufgrund seiner Größe nochmals in den sehr urbanen Teil Sachsenhausen-Nord mit der Einkaufsmeile „Schweizer Straße“ und einer breiten Auswahl an Lokalen sowie den etwas ruhigeren Teil Sachsenhausen-Süd mit vielen historischen Immobilien und Grünflächen.

Die hier angebotene Immobilie liegt im Norden von Sachsenhausen-Süd und somit nahe der Grenze zu Sachsenhausen-Nord. Daher erreichen Sie zu Fuß schnell unter anderem eine Vielzahl an Geschäften und den Bahnhof Frankfurt (Main) Süd. Zum Mainufer oder dem weitläufigen Gebiet des Stadtwaldes laufen Sie ca. 20 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von ca. 15 Minuten angefahren.

Kitas sind in großem Umfang in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Verschiedene Schulen können sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad unkompliziert erreicht werden.

Die Lage punktet daher mit ihrer gelungenen Mischungen aus städtischem Leben, einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu vielen Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Video