Canva 24131061 - Frankfurt Griesheim
Eckdaten
Ausstattung
Lage

65933 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24131061
Verkauft

Beschreibung

Hier sind Sie selbst oder Ihr Kapital bestens aufgehoben!

Wir bieten Ihnen eine interessante 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Frankfurt Griesheim an, die sich perfekt zum Eigennutz für Singles/Paar oder als gewinnbringendes Renditeobjekt eignet.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar und wurde praktisch und gut aufgeteilt. Die insgesamt ca. 44 m² verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie einen großen Balkon, der zum Sonnen und Relaxen einlädt.

In den Wohnräumen der Wohnung ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne, eine Toilette sowie einen Waschtisch. Bei allen Fenstern der Wohnung handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster mit vor der Sonne schützenden Rollos. Im Flur befindet sich eine deckenhohe Nische mit Schranktür, welche vielseitig genutzt werden kann und reichlich Stauraum bietet ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.

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Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
44 m²
Grundstücksfläche
2.469 m²
Baujahr
1953

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113,27 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.09.2027
Baujahr
1953
Baujahr (Energieausw.)
1953
D

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an das Gallus- und Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad.

Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S1 und S2 der S-Bahn Rhein-Main) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord. Die Straßenbahnlinien 12 und 21 sind fußläufig innerhalb von 4 Minuten zu erreichen und bieten direkten Anschluss zum Frankfurter Hauptbahnhof und in die Innenstadt.

Dank der Mainzer Landstraße und der Nähe zur Autobahn A5 ist die Anbindung auch mit dem Auto hervorragend.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Griesheim-Center, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Kino bietet. Im Süden von Griesheim befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Arztpraxen, Gastronomie und Einkaufsgeschäften für den täglichen Bedarf. Griesheim-Mitte, gelegen zwischen Bahnlinie und Mainzer Landstraße, ist geprägt durch den Siedlungsbau der 1960er und 1970er Jahre. Griesheim-Nord entstand zu großen Teilen in den frühen 1950er Jahren durch den Bau von Wohnungen, die zu Beginn überwiegend von Heimatvertriebenen bewohnt wurden.

- fußläufig zu erreichendes Einkaufszentrum
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Ruhige Lage in gepflegter Umgebung