Wohnen
Anicht Haus
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Sonnenbalkon
Einbauküche
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Schlafen
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Eckdaten
Ausstattung
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Schicke Wohnung im beliebten Sossenheim zum Eigennutz oder als Kapitalanlage

65936 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24131033
Kaufpreis 260.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Beschreibung

Im beliebten Frankfurt - Sossenheim befindet sich diese helle Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Stadtteil Sossenheim liegt im Frankfurter Westen, nahe dem Vordertaunus und dem geschäftigen "Businessort" Eschborn. Es entwickelt sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem Geheimtipp im Frankfurter Westen und überrascht z.B. durch großzügige Parkanlagen.

Der überdachte Hauseingang ist bequem erreichbar und öffnet Ihnen den Weg in das fünfte Obergeschoss. Sie haben die Wahl zwischen dem Treppenhaus und dem Aufzug. Die Wohnung und die Zugänge sind komplett barrierefrei.

Auf etwa 69 m² erstreckt sich die Wohnfläche und bietet neben einem überdachten Balkon, ein modernes Badezimmer und eine schicke Einbauküche.

Hier geht und steht man in den Wohnräumen auf pflegeleichten Laminatfußboden und im Bad auf modernen Fliesen. Dank isolierverglaster Fenster bleibt nicht nur Frankfurts nächtliche Geräuschkulisse den Wohnräumen fern, auch die jahreszeitbedingte Hitze oder ...............

Interessant für Sie? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage und in unserem Exposé.

Außerdem können Sie bequem von Zuhause aus unseren "Virtuellen 3D-Rundgang" starten und die schicke Wohnung ein erstes Mal besichtigen - wir unterstützen Sie auf Wunsch gerne dabei. Wir freuen uns auf Sie!

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Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Etage
5
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Baujahr
1981

Kosten

Nebenkosten
362,00 €
Kaufpreis
260.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Ausstattung

+ Gepflegtes Haus, nette Eigentümergemeinschaft
+ Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
+ Sonnenbalkon nach Süden
+ Erst vor wenigen Jahren renoviert
+ Pflegeleichter Fußboden
+ Schicke Einbauküche und modernes Mobiliar gegen Abstand möglich
+ Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz (KP € 15.000,-)
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.06.2028
Baujahr
1981
Baujahr (Energieausw.)
1981
C

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Sossenheim liegt im Nordosten des Ortsbezirks Frankfurt-West und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt am Main. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind Unterliederbach und Höchst, Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), Rödelheim, Griesheim und Nied.

Der Stadtteil ist aus einem „Straßendorf“ entstanden und ist geprägt durch Siedlungsbauten. Die östlich gelegene Frankfurter Innenstadt (Hauptwache) ist etwa 6,2 km entfernt. Zurzeit hat der Ortsteil 16.247 Einwohner.

Sossenheim grenzt verkehrstechnisch günstig an die Bundesautobahn 66 im Norden und die Bundesautobahn 5 im Osten. Durch das östliche Sossenheim hindurch, jedoch größtenteils abseits des bewohnten Gebietes, läuft die Bundesautobahn 648.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ist der Stadtteil über Rödelheim (55), Höchst (50, 55, 58), dem Uni-Standort Bockenheim bzw. der Frankfurter Messe (50) und Eschborn (56, 58) zu erreichen, nachts per Nachtbuslinie N1, per Bahn ab Höchst oder Bad Soden/Sulzbach. Bis zum Frankfurter Hauptbahnhof dauert es ca. 30 Minuten. Daneben besteht eine direkte Busverbindung zum internationalen Frankfurter Flughafen.

Mit der alljährlichen Kerb, dem Sossenheimer Musiksommer, dem Weihnachtsmarkt und vielen weiteren Veranstaltungen werden Ihnen auch genügend Freizeitgestaltungen angeboten.

(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Sossenheim)

Ansprechpartnerin

Susanne Horn
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