Gebäudekomplex mit EZB
eleganter Gebäudekomplex
Flur, Schlafzimmer, Loggia
gemütliches Schlafzimmer
elegantes Badezimmer
heller Wohnraum
Einbauküche im Wohnraum
große Loggia - Ansicht 1
große Loggia - Ansicht 2
Ausblick
5 Minuten zu Fuß
10 Minuten mit dem Fahrrad
15 Minuten mit dem Auto
Energieskala
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main - Ostend

60314 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24130505
Kaltmiete 1.180,00 €

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Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Innenausstattung.

Die Lage in der dritten Etage garantiert lichtdurchflutetes Wohnen, besonders schön auf dem
nach Süden gelegenen Balkon/Loggia mit EZB-Blick, der durch seine geschickte Aufteilung
Platz für Liegen und Tisch bietet.

Das großzügige und schicke Badezimmer verfügt neben
einer hochwertigen Ausstattung mit italienischen Fliesen und Design-Armaturen über einen
praktischen Waschmaschinenanschluss.

Eine neue, komplette und stylische elfenbeinfarbene Landhaus-Küche (Geräte: Backofen, Ceran-Kochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine) mit separater Kühl-/Gefrierkombination im Retro-Look steht außerdem bereit.

Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen leicht erreichbaren und geräumigem Kellerraum sowie einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt und finden sich in einem sehr guten Zustand wieder.

Bezugsfrei ab 01.06.2024 - zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.

… Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
01.06.2024
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
7 m²
Baujahr
2019

Kosten

Kaltmiete
1.180,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.380,00 €
Kaution
3.540,00 €

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
48,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
01.05.2024
Baujahr
2019
A

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Wohnung liegt im gefragten urbanen Stadtteil Ostend in unmittelbarer Nähe zur EZB.

Durch den fußläufig in 3 Min. erreichbaren Ostbahnhof ist die Lage optimal verkehrstechnisch an den öffentlichen Nahverkehr mit U- und S-Bahn angebunden. Auch mit dem PKW ist sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch die Autobahn 661 über die Hanauer Landstraße komfortabel erreichbar und führt schnell in die weitere Umgebung.

In der Nachbarschaft befinden sich in Laufweite diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studios und viele kreative Gastronomie-Angebote.

Das Mainufer mit seiner Promenade lädt zur Naherholung, zum Spazieren, Joggen
oder Radfahren ein.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel