01_Wohnzimmer
Außenansicht
Luftbild
Eingang/Diele - 2.OG
Kinderzimmer - 2.OG
Küche mit Essplatz - 2.OG
02_Küche
Balkon an Küche - 2.OG
Wohnzimmer - 2. OG
Balkon an Wohnzimmer - 2.OG
Treppe
Studio - 3.OG
Balkon an Studio - 3.OG
Balkon an Studion - 3. OG
Badezimmer - 3.OG
Schlafzimmer - 3.OG
Arbeitszimmer - 2.OG
5 Min. zu Fuß
10 Min. mit dem Fahrrad
20 Min. mit dem Auto
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Neubau Erstbezug! Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung

63303 Dreieich
Objekt ID: 24131108
Kaltmiete 1.660,00 €

Beschreibung

Willkommen bei der exklusiven Gelegenheit, diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zu entdecken, die mit einer attraktiven Wohnfläche von ca. 120 m², auf zwei Ebenen, in einem hochwertigen Neubau, beeindruckt. Die elegante Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen.

Die untere Ebene im 2. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Grundriss mit einer offenen Küche, einem einladenden Wohn- und Essbereich, einem komfortablen Schlafzimmer, einer Diele, einem Gäste-WC sowie zwei Balkonen, die den Wohnraum erweitern und einen schönen Ausblick über ganz Offenthal bieten.

Die obere Ebene im Dachgeschoss besticht durch ein weiteres Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer, eine Diele sowie ein stilvolles Badezimmer. Ein Highlight dieser Etage ist .......

....... Klingt gut? Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.

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Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Etage
2+3
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
2023

Kosten

Kaltmiete
1.660,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Kaution
5.340,00 €

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Strom
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe (CH)
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
14.09.2033
Baujahr
2023
Baujahr (Energieausw.)
2023
A+

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das idyllische Offenthal ist ein Stadtteil im Süden von Dreieich, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die charmante Gemeinde liegt im Landkreis Offenbach in Hessen, Deutschland. Umgeben von malerischen Feldern, Wäldern und der sanft fließenden Offenbach bietet Offenthal eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.

Durch durch den Ortskern finden Sie Geschäfte, Restaurants und einige Dienstleistungsbetriebe des öffentlichen Lebens. Die Bebauung in Offenthal ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser in ruhigen Wohnlagen geprägt.

Der Stadtteil ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A661 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach. Darüber hinaus gibt es, mehrmals täglich, eine direkte Verbindung nach Frankfurt und ebenso in die benachbarten Stadtteile von Dreieich.

Offenthal bietet diverse Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.

Kurzgesagt - Offenthal ist ein reizvoller Stadtteil, der eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Anbindung bietet. Die Wohngegend ist attraktiv für Familien und Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu müssen. Die reizvolle Landschaft und die gute Verkehrsanbindung machen Offenthal zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität.