Hausansicht
Ansicht Straße
Treppenhaus
Eingang Wohnung
Wohnzimmer
Wohnzimmer Ansicht 2
Balkon
Ausblick
Küche
Essbereich
Badezimmer
Badezimmer Ansicht 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
5 Minuten zu Fuß
10 Minuten mit dem Fahrrad
15 Minuten mit dem Auto
Energieskala
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Modern, urban, beliebt - Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung auf der Europaallee

60486 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24130362
Kaltmiete 1.560,00 €

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, direkt auf der beliebten Europaallee!

In einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung, die sich über eine Fläche von 86 Quadratmetern erstreckt. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügig offen gestaltete Wohn-/Essbereich ins Auge. Dieser moderne Raum bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. Die Einbauküche ist durch eine Wand praktisch getrennt und fügt sich dennoch nahtlos in den Wohnraum ein und ist mit allen notwendigen modernen Geräten ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit weitläufiger, unverbaubarer Aussicht, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die Aussicht auf die Umgebung genießen, frische Luft schnappen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Stauraum für ein großes Bett, Kleiderschrank und persönliche Gegenstände. Das weitere Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Anfang April
Etage
6. OG
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
86 m²
Baujahr
2014

Kosten

Kaltmiete
1.560,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.810,00 €
Kaution
5.100,00 €

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
61 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme Dampf
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
17.07.2024
Baujahr
2014
Baujahr (Energieausw.)
2014
A

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Der Stadtteil Gallus gehört zu einer der gefragtesten Lagen Frankfurts. Das ehemalige Industrieviertel ist heute die Heimat trendiger Veranstaltungslocations, Cafés und Restaurants. Besonders das Europaviertel, das Skyline Plaza sowie das höchste Wohnhaus Deutschland, der Grand Tower, machen diese Lage über die Grenzen der Stadt bekannt.

Alles für den täglichen Bedarf erreicht man hier in oftmals unter 5 Gehminuten. Mit dem Bus ist der Hauptbahnhof Frankfurt in einer Viertelstunde angefahren. A 5 und A 648 liegen im Norden und Westen von Gallus und verbinden die Bewohner somit schnell mit allen umliegenden Städten und dem Flughafen. Zum Erreichen des Messegeländes hingegen brauchen Sie kein Fahrzeug, zu diesem können Sie entspannt zu Fuß laufen oder den Weg mit einer Runde auf dem Fahrrad kombinieren.

Kurze Wege zum Einkaufen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und einer Vielzahl an Freizeitangeboten sind stilistische Elemente der urbanen Seite dieses Stadtteils. Aber auch große Grünbereiche wie z. B. der Europapark, der Rebstockpark oder der Gleisfeldpark prägen das Bild von Gallus und bieten seinen Bewohnern ruhige Rückzugsbereiche zum Spazieren oder auf einem der vielen integrierten Spielplätze oder Bolzplätzen mit Kindern einen schönen Nachmittag an der frischen Luft zu verbringen.

Für Familien gibt es ein reiches Angebot an Kitas und Schulen, sodass diese Wohnlage wirklich für jede Altersgruppe etwas zu bieten hat.