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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung in landschaftlich reizvoller Lage von Gelnhausen
63571 Gelnhausen
Objekt ID: 24130385
Verkauft
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Gelnhausen!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Wohngefühl der besonderen Art, sondern auch die perfekte Verbindung von Komfort und Natur.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, dessen helle Fassade mit verglasten Öffnungen im Bereich der Treppenhäuser schon beim Betreten einen einladenden Eindruck vermittelt.
Ein Kellerraum sowie eine Waschküche im Kellergeschoss bieten praktischen Stauraum und ermöglichen eine optimale Organisation. Für wohlige Wärme im gesamten Haus ist mit einer Gaszentralheizung gesorgt.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der großflächige Balkon inkl. Markise, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und einen idyllischen Ausblick auf die umliegende Landschaft eröffnet.
Auf großzügigen ca. 81 m², gut verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die untere Ebene im 2. Obergeschoss umfasst eine einladende Diele, ein offenes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder, eine separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten sowie ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.
Über eine elegante weiße Holztreppe gelangt man …
… Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang – gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Sofort
Etage
2 + DG
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
81 m²
Nutzfläche
27 m²
Grundstücksfläche
1.086 m²
Baujahr
1994
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29.04.2031
Baujahr
1994
Baujahr (Energieausw.)
1994
E
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Gelnhausen ist die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Südosten Hessens. Sie liegt auf halbem Weg zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes in historisch und landschaftlich reizvoller Lage.
Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Kinzig und wird von bewaldeten Hügeln umgeben, die sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen eignen. Gelnhausen ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, die von mittelalterlicher Architektur geprägt ist. Enge Gassen mit Kopfsteinpflaster, Fachwerkhäuser und historische Kirchen zeugen von einer reichen Geschichte.
Wahrzeichen der Stadt ist die Kaiserpfalz, eine imposante Burganlage aus dem 12. Jahrhundert, die hoch über der Stadt thront und einen atemberaubenden Blick über das Kinzigtal bietet. Neben der Kaiserpfalz gibt es weitere Sehenswürdigkeiten wie den Marienkirchturm, das Graue Haus und das Schloss Hailer, die einen Einblick in die reiche Vergangenheit der Stadt geben.
Gelnhausen ist aber auch eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Bootfahren auf der Kinzig und kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen.
Die verkehrsgünstige Lage von Gelnhausen, direkt an der Autobahn A66 und mit einem Bahnhof, der eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet, macht sie zu einem beliebten Ziel für Besucher aus der ganzen Region.
Insgesamt bietet Gelnhausen eine gelungene Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur und ist damit ein attraktiver Wohn- und Erlebnisort.
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