Hausansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Kapitalanleger aufgepasst! 1-ZW in urbaner Lage - perfekt für Studenten und Berufseinsteiger

60486 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24131080
Verkauft

Beschreibung

Hier hat es Ihr Kapital gemütlich!

Jetzt können Sie ein solide vermietetes City-Appartement im "Rundum-sorglos-Paket" erwerben.

In Top-Lage, wenige Meter von der Leipziger Straße entfernt, im beliebten Stadtteil Bockenheim, finden Sie diese gut gepflegte Wohnanlage für Singles/Paare und moderne Stadtbewohner. Das kleine Schmuckstück liegt in der 2. Etage und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist praktisch auf ca. 20 m² Fläche aufgeteilt.

In der Diele befindet sich eine Pantryküche und ein kleiner Vorrat/-Abstellschrank hinter der Tür. Das Badezimmer ist schick gefliest und hat eine angenehm große Dusche, ein WC, ein Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Wohn- und Schlafzimmer sind geräumig und kann dadurch individuell gestaltet werden. Das doppelverglaste Kunststofffenster ist mit einem praktischen Rollo ausgestattet und bietet hervorragende Schall- und Wärmedämmung sowie angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre.

Das Apartment ist voll möbliert (diese sowie alle Elektrogeräte sind im Preis inklusive). Seit November 2022 wohnt hier ein netter Herr. Die monatliche Nettomiete beträgt 540,00 Euro kalt für die Wohnung zzgl. 65 Euro für den TG-Stellplatz. Das Hausgeld inklusive Rücklage beträgt auf 127,04 Euro und es stehen keine größeren Sanierungen am Haus an ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.

PS: Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Etage
2
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
20 m²
Grundstücksfläche
2.097 m²
Baujahr
1984

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
143 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.07.2028
Baujahr
1984
Baujahr (Energieausw.)
2006
E

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Diese erstklassige Wohnimmobilie bietet Ihnen eine beneidenswerte Lage mit einer Vielzahl an Points of Interest in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Bockenheim bildet die Bummelmeile der Leipziger Straße, mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Diese erreichen Sie von der Wohnung aus in nur 2 Gehminuten, ebenso die Bockenheimer Warte (fußläufig erreichbar in nur 4 Minuten) mit Anschluss an U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien. Lage! Lage! Lage!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch urbanen Gegend, die Ihnen einen harmonischen Lebensstil ermöglicht.

Gehen Sie einen kurzen Spaziergang und Sie werden von einer großen Auswahl an Restaurants begrüßt, die für jeden Geschmack und jedes Budget etwas bieten. Von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants haben Sie hier die Qual der Wahl. Für den täglichen Bedarf finden Sie ausreichend Supermärkte, Drogerien und Apotheken in der Umgebung.

Genießen Sie auch das pulsierende Nachtleben mit einigen Bars, die Ihnen eine vielfältige Auswahl an Getränken und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Für Kulturbegeisterte gibt es in der Nähe eine große Auswahl an Sehenswürdigkeiten und Angeboten.

Wenn Sie sich nach Entspannung sehnen, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe der Palmengarten Frankfurt, Botanischer Garten und der Grüneburgpark zur Verfügung, in denen Sie die Natur genießen können.

Die Umgebung bietet Ihnen auch einen einfachen Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen mit Ärzten in der Nähe, die Ihnen eine qualitativ hochwertige medizinische Versorgung bieten.

Kurz gesagt, die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar!