Wohnzimmer virtuell eingerichtet
Haus - Ansicht 1
Hauseingang
Haus - Ansicht 2
Gemeinschaftsanlage - Ansicht 1
Diele
Schlafzimmer
Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Dachterrasse - Ansicht 1
Dachterrasse - Ansicht 2
Dachterrasse - Ansicht 3
Dachterrasse - Ansicht 4
Lageplan
Energieskala
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

Ihr neues Zuhause für Zwei erwartet Sie: Tolle Dachterrasse und eine attraktive Wohnung erwartet Sie

64293 Darmstadt
Objekt ID: 24131133
Kaufpreis 435.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Beschreibung

Alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Gehminuten erreicht – Einkaufsmöglichkeiten, Hauptbahnhof, Freizeiteinrichtungen, Waldgebiete, vielleicht sogar der eigene Arbeitsplatz und vieles mehr: Willkommen im Europaviertel, Ihrem neuen, urbanen Zuhause!

Die moderne Wohnanlage von 2011 liegt eingebettet in vielen Grünflächen und doch perfekt angebunden. Betreten Sie das Haus über den hellen Hauseingang und lassen Sie sich bequem von dem Aufzug nach ganz oben fahren.

Die Maisonettewohnung liegt im sechsten und siebten Obergeschoss des Gebäudes. Sie wird über eine geräumige Diele mit viel Platz für Garderobenschränke und Abstellmöglichkeiten betreten. Hier bekommen alle Familienmitglieder und Gäste problemlos ihre Schuhe und Jacken ordentlich unter. Auf dieser Ebene befinden sich auch die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Schlafräume sind von der Größe als klassisches Eltern- und Kinderschlafzimmer gestaltet. Natürlich bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie diese auch so nutzen oder vielleicht eher ein Arbeits- oder Ankleidezimmer benötigen …

… Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang – gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.

Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Etage
6 + 7
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
2011

Kosten

Nebenkosten
413,79 €
Kaufpreis
435.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Ausstattung

das Haus

+ Mehrfamilienhaus mit sieben Etagen
+ helle Fassade mit Glasaufbrüchen im Bereich der Treppenhäuser
+ Personenaufzug
+ Gas-Zentralheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage und vor dem Haus
+ Gemeinschaftsgrünanlage mit Park-Charakter
+ Tiefgarage (Stellplatz zzgl. 19.000 Euro)

die Wohnung

+ attraktive ca. 92 m² auf 2 Ebenen
+ untere Ebene im 6. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
+ obere Ebene im 7. OG: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Dachterrasse
+ Parkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie der Diele
+ anthrazitfarbener Fliesenboden in der Küche
+ Badezimmer mit großformatigen Fliesen: Boden in Anthrazit, Wände in Weiß,
weiße Sanitärausstattung: Badewanne, Waschbecken, WC, außerdem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC ebenfalls mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen
+ Fenster Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen
+ weiße Türzargen und –Blätter, zur Küche mit Glaseinsatz
+ große Dachterrasse mit Steinbelag und Glasgeländer

+ Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
65 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
01.02.2029
Baujahr
2011
Baujahr (Energieausw.)
2011
B

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Auf der Grenze von Darmstadt Nord und Darmstadt West liegt das belebte Europaviertel. Mit seinen vielen Firmenansiedlungen und dem Hauptbahnhof, ist es eine urbane Wohnlage, die viele Vorteile bietet.

Die Verkehrsanbindung kann hier als sehr gut bezeichnet werden. Hauptbahnhof und viele weitere Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreicht. Die Anschlussstelle der A672, von der Sie die A5 und A67 anfahren, ist ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW entfernt.

Ebenso gut ist die Infrastruktur der Nachbarschaft. Supermärkte, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Universität und vieles mehr befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Das westlich an das Viertel anschließende Waldgebiet erreichen Sie gemütlich in 1–2 Gehminuten und können hier auf einem weitläufigen Wegenetz spazieren gehen, Fahrradtouren starten oder eine Runde joggen.

Ansprechpartnerin

Susanne Horn
Sie haben Interesse?
Susanne Horn
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Susanne Horn
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