Innenhof Hauseingang
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Ein Katzensprung zur Nidda: Schnucklige 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Heddernheim

60439 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24131172
Verkauft

Beschreibung

Hier sind Sie selbst oder Ihr Kapital bestens aufgehoben!

Wir bieten Ihnen eine interessante 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage von Frankfurt Heddernheim an, die sich perfekt zum Eigennutz für Singles/Paar oder als gewinnbringendes Renditeobjekt eignet.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar und wurde praktisch und gut aufgeteilt. Die insgesamt ca. 52 m² verteilen sich wie folgt: Eine praktische Diele, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine geräumige Loggia, die dank ihrer Südwest-Ausrichtung zum Sonnen und Relaxen einlädt.

In der Diele und den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt. Der Küchenbereich ist mit pflegeleichtem PVC-Boden versehen. Das Badezimmer verfügt über ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Mitte Januar 2024
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Nutzfläche
7 m²
Baujahr
1982

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.02.2028
Baujahr
1982
Baujahr (Energieausw.)
1982
D

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Frankfurt-Heddernheim zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung aus. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Wohnviertel, das für seine Ruhe und Familienfreundlichkeit bekannt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum pulsierenden Stadtleben, da das Zentrum von Frankfurt mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist.

Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Wohnstraßen und gepflegten Grünanlagen. Hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag die Natur genießen und entspannende Spaziergänge unternehmen. Zudem erstrecken sich am nahe gelegenen Niddaufer beliebte Jogging- und Fahrradstrecken für eine abwechslungsreiche Naherholung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und lokale Geschäfte.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die U-Bahn-Station (Frankfurt-Heddernheim) und S-Bahn-Haltestelle (Frankfurt-Eschersheim) in Gehweite, ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die Frankfurter Innenstadt sowie andere Stadtteile zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A661 erleichtert zudem die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Das bekannte Nordwestzentrum ist in ungefähr 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Frankfurt-Heddernheim ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und das vielfältige kulturelle Angebot. Lokale Restaurants, Cafés und Veranstaltungen tragen dazu bei, eine lebendige und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Insgesamt bietet die Lage in Frankfurt-Heddernheim somit die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Möglichkeit, in einer entspannten Umgebung zur Ruhe zu kommen.