Außenansicht
Hausansicht
Diele
Badezimmer mit Tageslicht
Arbeitszimmer
Badezimmer 2
Wohn-Essbereich - Kamin
Wohn-Essbereich - Ansicht 2
Wohn-Essbereich - Ansicht 3
Küche - Ansicht 2
Balkon - Ansicht 1
5 Min. zu Fuß
10 Min. mit dem Fahrrad
20 Min. mit dem Auto
Energieskala
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Video
Finanzierung
Kontakt

5-Zimmer-Wohnung im beliebten Sachsenhausen - Ideal für Familien

60598 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24131141
Kaufpreis 1.250.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Beschreibung

Frankfurt-Sachsenhausen: Familienfreundliches Wohnjuwel!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt-Sachsenhausen, einem der beliebtesten Wohnviertel für Familien. Diese geschmackvolle Immobilie besticht durch ihre einladende Atmosphäre und ist speziell für das moderne Leben einer vierköpfigen Familie konzipiert, die Komfort und Stil hochhalten.

Die geräumige Diele mit strahlenden Leuchten begrüßt Sie und führt Sie in eine Wohnung, die mit klarem Design und sanfter Beleuchtung ein Gefühl der Weite und Ruhe vermittelt. Eine großzügige Ankleide und ein separates Arbeitszimmer schaffen individuellen Raum für Selbstentfaltung und produktives Arbeiten. Die harmonische Farbgestaltung und das warme Holz der Einrichtung bieten eine beruhigende Umgebung, die den täglichen Stress vergessen lässt.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in zeitloser Eleganz, fügt sich nahtlos in die charmante Nachbarschaft ein und garantiert Privatsphäre und Sicherheit. Zwei Badezimmer, eines mit Tageslicht und modernen Akzenten, das andere mit einer einladenden Badewanne, versprechen Erholung und Funktionalität. Der großzügige Balkon ......

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang besichtigen – gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Etage
1
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
19 m²
Baujahr
2014

Kosten

Nebenkosten
592,00 €
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Ausstattung

• 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche
• Haus und Wohnung sind in einem sehr gepflegtem Zustand (Baujahr 2014)
• 1. Obergeschoss mit komfortablen Lift
• Zentrale und gefragte Wohnlage im beliebten Sachsenhausen-Nord
• Hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Sonniger Balkon
• Offene Wohnküche inklusive Einbauten und Elektrogeräte
• Kamin im Wohnbereich
• Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Tageslicht-Badezimmer( en Suite)
• Weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
• Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Praktischer Abstellraum als zusätzlicher Stauraum
• Pflegeleichter Parkett - und Fliesenboden
• 3 weitere großzügige Zimmer
• Videoüberwachungsanlage für Ihre Sicherheit
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Elektrische Jalousien
• Ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabteil
• Fahrradkeller und Trockenraum für die Hausgemeinschaft
• Verschließbarer PKW-Doppelparkplatz in der Tiefgarage zzgl. EUR 50.000,00
• Gesamtkaufpreis Wohnung und beide Stellplätze € 1.300.000,00
• Bezugsfrei nach Absprache
• Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
80,7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.09.2033
Baujahr
2014
Baujahr (Energieausw.)
2013
C

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Sachsenhausen-Süd und Sachsenhausen-Nord gelten als beliebter Stadtteil von Frankfurt. Sachsenhausen-Süd ist für seine exquisiten Wohnung bekannt und ist eine der Top Adressen was Wohnen angeht. Der Stadtwald befindet sich ganz in der Nähe und bietet Ihnen eine ruhige, grüne Atmosphäre. Wenn Sie auf der Suche nach einer gehobenen Wohnlage sind, dennoch nicht auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verzichten möchten, sind Sie im Süden von Sachsenhausen bestens aufgehoben.

In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Freizeitangebote wie Fitness-Center. Der Sachsenhäuser Wochenmarkt findet jeden Dienstag und Freitag statt.
Die U-Bahn und S-Bahn-Haltestelle "Südbahnhof" und Bushaltestelle "Schweizer Str./Mörfelder Ldstr." erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

In Ihrer Nähe:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• U-Bahn und S-Bahn-Haltestelle "Südbahnhof" und Bushaltestelle "Schweizer Str./Mörfelder Ldstr."
• Cafés und Restaurants
• Kulturangebote wie das Museumsufer
• Frankfurter Stadtwald

Ansprechpartner

Patrick Gruner
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