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Frontansicht
Umgebung
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Sonnenstudio
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Sonnenstudio
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Spielothek
Spielothek
privates WC
Kunden-WC
Treppenhaus
Treppenhaus
Untergeschoss
Die Aufteilung im Erdgeschoss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

2 vermietete Ladengeschäfte als perfekte Geldanlage in Frankfurt - Nied zu verkaufen

65934 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24130581
Kaufpreis 490.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 % inklusive 19 % MwSt.

Beschreibung

Diese beiden Ladengeschäft befinden sich in einer attraktiven Lage im Westen von Frankfurt. Dort erwartet Sie eine gute ÖPNV - Anbindung und praktisch keine Parkplatzprobleme.

Die Ladenflächen sind großzügig und bietet ausreichend Platz für die derzeitigen Mieter, die gerne weiter mieten möchten. Die Ladenfläche verfügt sogar über ......

Neugierig geworden bei dieser spannenden, mal etwas anderen Geldanlage mit Potenzial? Gerne zeigen wir Ihnen auf, wie sich diese Immobilie in den nächsten 30 Jahren für Sie entwickeln kann. Vereinbaren Sie dazu einen Gesprächstermin (auch per Zoom oder Teams möglich) mit uns.

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, persönlich oder per E-Mail.

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Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Ladenlokal
Verfügbar ab
Vermietet
Zimmeranzahl
8
Nutzfläche
302 m²
Gesamtfläche
472 m²

Kosten

Nebenkosten
2.100,00 €
Kaufpreis
490.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inklusive 19 % MwSt.

Ausstattung

+ Großzügige Ladenfläche
+ Attraktive Lage im Westen von Frankfurt
+ Gastrokonzession für das Wettbüro
+ Lagerfläche im Untergeschoss
+ Zwei langjährige Mieter
+ Solide Mieteinnahme (netto € 2.100,- monatlich)
+ Kurzfristig zu übernehmen
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1965
D

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Nied liegt etwa 9,5 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda.

Die Siedlung lässt einen regelhaften Grundriss im Flusswinkel von Main und Nidda mit der Christuskirche in zentraler Lage erkennen. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben.

Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim.

QUELLE UND WEITERE INFORMATIONEN: https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Nied

Ansprechpartnerin

Anja Cook
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Anja Cook
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