Immobilie verkaufen
in Frankfurt am Main

Für gepflegte Objekte in gefragten Lagen ja. Die Zahl der beurkundeten Kaufverträge ist 2025 um zehn Prozent gestiegen, und der Gutachterausschuss erwartet für 2026 stabile bis leicht steigende Preise bei Wohnimmobilien. Wichtiger als der Zeitpunkt ist ohnehin der Einstiegspreis: Ein marktgerecht bewertetes Objekt findet in nahezu jeder Marktphase einen Käufer, ein überteuertes bleibt auch im besten Markt stehen.

Der Kaufpreisfaktor – also das Verhältnis von Kaufpreis zur Jahresnettokaltmiete – liegt in Frankfurt deutlich über dem Bundesdurchschnitt und variiert stark nach Lage und Objektzustand. Für Kapitalanleger ist er die zentrale Kennzahl, für selbstnutzende Käufer dagegen kaum relevant. Welcher Faktor für Ihre konkrete Immobilie realistisch ist, ermitteln wir im Rahmen der Wertermittlung.

Über eine Online-Ersteinschätzung und anschließend vor Ort. Erst die Besichtigung zeigt Zustand, Ausstattung, Zuschnitt und Besonderheiten, die keine Datenbank erfasst. Bei vermieteten Objekten und Anlageimmobilien tritt der Ertragswert in den Vordergrund, bei selbst genutzten Wohnimmobilien der Vergleichswert.

Das hängt von Objektart, Lage, Zustand und vor allem vom Preis ab. Objekte, die wir direkt aus unserem Interessentenpool vermitteln, wechseln oft innerhalb weniger Wochen den Besitzer. Nach dem Notartermin vergehen bis zur Kaufpreiszahlung in der Regel weitere sechs bis zehn Wochen.

Als Verkäufer tragen Sie üblicherweise den Energieausweis, gegebenenfalls die Löschung von Grundbuchlasten und Ihren Anteil der Maklerprovision. Notarkosten und Grunderwerbsteuer zahlt in der Regel der Käufer. Die Provision wird beim Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen seit Dezember 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und fällt nur bei erfolgreichem Verkauf an.

Rechtlich nicht. Praktisch entscheidet sich der Erfolg an drei Punkten, die Zeit und Erfahrung kosten: die richtige Preisfindung, die Vorqualifizierung der Interessenten und die rechtssichere Abwicklung. Wer das selbst übernehmen möchte, findet die Fallstricke in unserem Ratgeber zum privaten Immobilienverkauf.

Ja. Auf Wunsch vermarkten wir ohne öffentliches Inserat und sprechen ausschließlich vorgemerkte, geprüfte Interessenten an. Ihre Immobilie erscheint dann auf keinem Portal.

Ja. Wir übernehmen Besichtigungen, Abstimmungen und Vorbereitung des Notartermins und halten Sie über das Live-Objekttracking auf dem Stand. Unser Team berät in sieben Sprachen – auch die Kommunikation mit ausländischen Käufern ist damit kein Hindernis.

Kauf bricht nicht Miete: Das Mietverhältnis geht auf den Käufer über, der Mieter genießt Kündigungsschutz. Der Käuferkreis besteht dadurch überwiegend aus Kapitalanlegern, für die Mietrendite und Mietverträge im Vordergrund stehen. Besichtigungen müssen mit dem Mieter abgestimmt werden.