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Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Außenbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Platz für Ihre Ideen – Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Heusenstamm

63150 Heusenstamm
Objekt ID: 24131395
Verkauft
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Beschreibung

Ein Haus mit Raum für Ihre Ideen – freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Heusenstamm

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem etwa 685 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus als echtes Raumwunder mit viel Potenzial – ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen und keine Scheu vor Modernisierung haben.

Auf zwei Wohnetagen verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten – ob großzügiger Wohn- und Essbereich, separate Kinderzimmer oder ein ruhiges Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Balkone im Obergeschoss runden das Außenangebot ab.

Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand von 1973 und ist renovierungsbedürftig. Wer jedoch bereit ist, handwerkliches Geschick oder eine Modernisierung zu investieren, kann hier ein wahres Familienidyll schaffen.

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

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Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
638 m²
Baujahr
1973

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15.07.2035
Baujahr
1973
Baujahr (Energieausw.)
1973
G
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

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Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Heusenstamm – einer charmanten Stadt im Landkreis Offenbach, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur auszeichnet.

Heusenstamm bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl an die Frankfurter Innenstadt als auch an die umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Über die nahegelegene A3 sowie die Bundesstraße B448 erreichen Sie Frankfurt am Main, den Flughafen Rhein-Main und Offenbach in wenigen Fahrminuten. Zudem ist der S-Bahnhof Heusenstamm (S2) fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet im 30-Minuten-Takt.

Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindertagesstätten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen.

Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Ob Schwimmbad, Sportvereine, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege oder der nahegelegene Wald – Heusenstamm bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Insgesamt präsentiert sich Heusenstamm als ein besonders lebenswerter Wohnort, der Ruhe, Natur und beste Erreichbarkeit auf gelungene Weise miteinander verbindet.