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Schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Frankfurt Bockenheim
60487 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24131218
Kaufpreis 385.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
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Beschreibung
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren modernen Zustand, helle Räume und einen großzügigen, ruhig gelegenen Süd-Balkon. Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare und eignet sich ebenso als attraktive Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen sowie im Flur wurde hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten weißen Fliesen ausgestattet sind.
Der großzügige ...
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
62,36 m²
Baujahr
2001
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkettboden
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kosten
Nebenkosten
360,00 €
Kaufpreis
385.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Ausstattung
• Baujahr 1960 • Kernsanierung 2001 • 2-Zimmer-Wohnung • ruhig gelegener, großer Süd-Balkon • ca. 62 m² Wohnfläche • 2. Obergeschoss • helle Räume mit großen Fenstern • doppeltverglaste Kunststofffenster (2000) • Rollläden an allen Fenstern • Gas-Zentralheizung • helles Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen und im Flur • pflegeleichte weiße Fließen im Badezimmer und der Küche • Tageslichtbad mit Dusche • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Einbauküchenzeile mit sämtlichen Elektrogeräten • Videogegensprechanlage • Telefon- und Kabelanschluss • Personenaufzug ab 1. Etage • gem. Trockenraum mit Stellplatz für einen Trockner • Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • eigener Kellerraum • Energieeffizienzklasse • professionelle Betreuung durch die Hausverwaltung • solides und gepflegtes Treppenhaus • Wohnung und Haus in sehr gutem, modernen Zustand • sehr gut angebundene Wohnlage in Frankfurt-West • hervorragende Infrastruktur für Einkaufen- und öffentliche Verkehrsmittel • mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
Balkon
Keller
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92.07 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18.10.2028
Baujahr
2001
Baujahr (Energieausw.)
2001
C
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim, unmittelbar an der Grenze zum renommierten Westend. Die Sophienstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit zahlreichen Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern aus und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.
Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Bockenheimer Warte ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 10 Min. zum Frankfurt Hbf und in die Frankfurter Innenstadt. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 bis 30 Min. erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A66 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich ...
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Ansprechpartnerin
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Ayca Künbet
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