Top Lage in Bad Soden – Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
65812 Bad Soden am Taunus
Objekt ID: 24130913
Kaufpreis 799.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
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Beschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das mit seinem durchdachten Grundriss und einer harmonischen Verbindung von Wohnkomfort und stilvollem Ambiente überzeugt. Die charmante Architektur mit markantem Mansarddach, großen Fenstern und einem schönen Garten macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für das gemeinsame Familienleben. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr ist ideal für Familien mit kleinen Kindern!Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Das Wohnzimmer besticht durch seinen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und besonders in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage und erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in das Wohnzimmer und ermöglichen den direkten Zugang zum besonderen Highlight dem lichtdurchfluteten Wintergarten, der ganzjährig ein angenehmes Ambiente schafft. Ein schöner Garten umfaßt das Haus von 3 Seiten, hier können Sie die Kinder spielen lassen oder einfach nur entspannen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ...
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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
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Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
354 m²
Baujahr
1989
Küche
Einbauküche, offene Küche
Boden
Pflegeleichter Laminat, Fliesen
Stellplatzart
Garage, Stellplatz im Freien
Kosten
Kaufpreis
799.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Ausstattung
• freistehendes Einfamilienhaus auf zwei Etagen• Baujahr 1989
• attraktive Wohnfläche von ca. 140 m²
• gut aufgeteilte 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss
• 3 Kellerräume (einer davon voll ausgebaut)
• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• offener Kamin für gemütliche Abende
• pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• große, lichtdurchflutete Fenster mit Sprossen und Rollläden
• Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC – alle mit Fenstern für natürliche Belüftung und Helligkeit
• Gas-Zentralheizung (muss erneuert werden)
• großzügige Nutzfläche im Untergeschoss mit ca. 64 m²
• massiv gebautes Treppenhaus
• separater Kellereingang
• Garage mit Licht und Stromanschluss
• Stellplatz vor Garage
• Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Neuenhain
• in Nähe zum angrenzenden Wald
• Bushaltestelle "Neuenhain Sandwiese" (Linie 253, 811, S3N) zu Fuß in 6 Min. erreichbar
• Rewe Supermarkt fußläufig nur 8 Minuten entfernt
• mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
Terrasse
Keller
Gäste-WC
Kabel SAT TV
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.05.2025
Baujahr
1989
Baujahr (Energieausw.)
1995
Sonstiges
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, privaten aber zugleich zentral gelegenen Umgebung in Bad Soden-Neuenhain. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld, was sie ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.
Bad Soden ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Frankfurt am Main sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A66 und A5 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die charmante Innenstadt von Bad Soden, mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur etwa 6 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine bequeme Anbindung zu Bad Sodens Innenstadt und die Umgebung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die umliegende Natur: Der nahegelegene Taunus mit seinen vielfältigen Wanderwegen, Wäldern und Aussichtspunkten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Der beliebte Kurpark von Bad Soden ist ebenfalls nicht weit entfernt und ideal für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Diese Immobilie kombiniert eine ruhige und zugleich zentrale Lage mit einer exzellenten Anbindung und einer Vielzahl an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für eine anspruchsvolle und vielseitige Klientel macht.
Bad Soden ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Frankfurt am Main sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A66 und A5 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die charmante Innenstadt von Bad Soden, mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur etwa 6 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine bequeme Anbindung zu Bad Sodens Innenstadt und die Umgebung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die umliegende Natur: Der nahegelegene Taunus mit seinen vielfältigen Wanderwegen, Wäldern und Aussichtspunkten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Der beliebte Kurpark von Bad Soden ist ebenfalls nicht weit entfernt und ideal für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Diese Immobilie kombiniert eine ruhige und zugleich zentrale Lage mit einer exzellenten Anbindung und einer Vielzahl an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für eine anspruchsvolle und vielseitige Klientel macht.
Ansprechpartnerin
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anja Cook
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