Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Zentral und hervorragend angebunden
60329 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24131660
Kaufpreis 260.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
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Beschreibung
Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2003 überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und sofort bezugsfreie Wohnung in bester Frankfurter Innenstadtlage suchen.Das gepflegte Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem ein hochwertiger Vinyl-Laminatboden verlegt sowie Decken und Wände modernisiert und frisch gestrichen. Das Badezimmer wurde...
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
40,2 m²
Baujahr
2003
Boden
Vinyl
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kosten
Nebenkosten
177,08 €
Kaufpreis
260.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Ausstattung
• Baujahr 2003• Ca. 40 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses
• Personenaufzug
• Heller Wohn- und Essbereich mit stilvoller, hochwertiger Möblierung
• Sonniger Ostbalkon mit Balkonmöbeln
• Separates Schlafzimmer mit 160 cm Doppelbett und großzügigem Kleiderschrank
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank sowie Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher
• Modernes Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschine und Trockner
• Hochwertiger Vinyl-Laminatboden
• 40"-Flachbildfernseher und eigener Internetanschluss
• Hervorragende Verkehrsanbindung mit Hauptbahnhof (ca. 6 Gehminuten) und Straßenbahnhaltestelle „Güterplatz“ (ca. 2 Gehminuten)
• Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie REWE (ca. 8 Gehminuten), Skyline Plaza (ca. 5 Gehminuten) und Mainufer (ca. 13 Gehminuten) bequem fußläufig erreichbar
• Schnelle Anbindung an die Autobahnen A648, A5 und A66
• Umfassende Renovierung der Wohnung im Jahr 2018 (Vinyl-Laminatboden, Decken und Wände inklusive Neuanstrich)
Balkon
Keller
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
07.11.2028
Baujahr
2003
Baujahr (Energieausw.)
2003
Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Gallus und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das dynamische Viertel vereint urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch zahlreiche U-, S- und Straßenbahnlinien. Die Straßenbahnhaltestelle „Güterplatz“ befindet sich lediglich 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein REWE-Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Das nur etwa 5 Gehminuten entfernte Skyline Plaza bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie ein Fitness- und Wellnessangebot und zählt zu den beliebtesten Einkaufs- und Freizeitzielen der Stadt.
Nur wenige Minuten entfernt lädt das Mainufer zu Spaziergängen, Joggingrunden oder ...
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Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein REWE-Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Das nur etwa 5 Gehminuten entfernte Skyline Plaza bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie ein Fitness- und Wellnessangebot und zählt zu den beliebtesten Einkaufs- und Freizeitzielen der Stadt.
Nur wenige Minuten entfernt lädt das Mainufer zu Spaziergängen, Joggingrunden oder ...
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Ansprechpartnerin
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Vanessa Klein
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