Außenansicht - Vorderansicht des Hauses
Außenansicht - Rückansicht des Hauses
Flur Eingangsbereich Haus
Wohnbereich
Kinderzimmer
Küche
Gäste-WC
Treppe zur zweiten Ebene
Vorraum
Badezimmer
Arbeitsbereich-im-Schlafzimmer_v2
Schlafzimmer
Ausblick Fenster
Außenansicht
Nachbarschaft
Umgebung
Grundriss 5. Etage
Grundriss 6. Etage
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Video
Finanzierung
Kontakt

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Maisonette in Frankfurt-Bornheim

60385 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24131647
Kaufpreis 535.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19 % MwSt.

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Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumkonzept in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Wohnqualität und Raumwirkung gelegt wurde. Die großzügige Gestaltung über zwei Ebenen schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Offenheit als auch Privatsphäre ermöglicht. Die klare Strukturierung der Räume sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt durch seine Offenheit zum Verweilen ein – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.

Die Maisonette-Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein besonderes Wohnkonzept legen.


Zusätzlich besteht die Option...

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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Absprache
Etage
5
Etagenzahl
5
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
84 m²
Baujahr
1991
Küche
Einbauküche
Boden
Parkettboden
Stellplatzart
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personenaufzug

Kosten

Nebenkosten
625,00 €
Kaufpreis
535.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inklusive 19 % MwSt.

Ausstattung

• anspruchsvolles Wohnen
• 3,5-Zimmer-Wohnung + Küche
• ca. 84 m² Wohnfläche
• großzügige Räume mit außergewöhnlicher Aufteilung
• Gäste WC
• 5. Obergeschoss
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• raumhohe Fensterfronten
• Freisprechanlage
• Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• Telefon- und Kabelanschluss
• Tiefgarage-Stellplatz (zzgl. 15.000 Euro)
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• eigenes Kellerabteil
• Personenaufzug
• Fahrzeugaufzug
• Haus und Wohnung in sehr gutem Zustand
• exklusive Wohnlage in Frankfurt
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
Keller
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
190 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.11.2035
Baujahr
1991
Baujahr (Energieausw.)
1991
F
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim – einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Wohnlagen der Stadt.

Bornheim zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und gewachsener Nachbarschaft aus. Die bekannte Berger Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Frankfurter Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks und Grünanlagen für Erholung im Alltag.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ansprechpartnerin

Ayca Künbet
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