Wir haben eine für uns sehr attraktive Wohnung dank Frau Horn in weniger als zwei Wochen erwerben können. Frau Horn war in höchstem Maße kompetent, zuverlässig, schnell und akkurat. Wir wurden von Frau Horn sehr professionell und freundlich betreut und können sie als Maklerin absolut empfehlen.
Ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
65934 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24131223
Kaufpreis 119.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
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Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 39 m² ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine praktische Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung.
Herzstück der Wohnung ist der offen ...
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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
3
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
39 m²
Baujahr
1973
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, PVC
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kosten
Nebenkosten
211,00 €
Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Ausstattung
• 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss • Personenaufzüge • Wohnfläche ca. 39 m² • sonniger, überdachter Balkon/Loggia • offener Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzone • großzügige Fensterfront im Wohnbereich mit Zugang zum Balkon • Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive • Küchenzeile in L Form mit Ober- und Unterschränken • Arbeitsplatte und Nischenrückwand in Steinoptik • Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1989 • PVC-Boden in Holzoptik im Wohnbereich • Fliesenboden im Badezimmer • tageslicht Badezimmer mit allen nötigen Sanitäranlagen • Gegensprechanlage am Hauseingang • eigenes Kellerabteil • Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung • gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum • Gas-Zentralheizung • Mehrparteienhaus mit gepflegtem Eingangsbereich • professionelle Betreuung durch Hausverwaltung • gute Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel • S-Bahnhof "Nied" fußläufig in 7 Min. erreichbar • mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
Balkon
Keller
Kabel SAT TV
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.10.2028
Baujahr
1973
Baujahr (Energieausw.)
1973
D
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Diese attraktive Wohnlage in Frankfurt-Nied überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung, eine umfassende Nahversorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Der S-Bahnhof Frankfurt-Nied ist in nur etwa sieben Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Höchst und Wiesbaden. Ergänzend sorgen verschiedene Buslinien für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A5 und A66 sowie die Bundesstraße B40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Mobilität.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche ...
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