Exklusives Zuhause mit moderner Architektur und höchstem Wohnkomfort
65451 Kelsterbach
Objekt ID: 24131670
Kaufpreis 949.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19 % MwSt.
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Beschreibung
Dieses im Jahr 2013 errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus großzügigem Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung und moderner, energieeffizienter Haustechnik. Auf dem 498 m² großen Grundstück erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seinen liebevoll gestalteten Außenbereich überzeugt.Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Helle, offen gestaltete Räume, große Fensterflächen mit idealer Südausrichtung und eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m im Erdgeschoss schaffen ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Der integrierte Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und wird durch einen modernen Edelstahl-Außenschornstein stilvoll ergänzt. Durch die großen Fensterflächen besteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
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Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etagenzahl
1
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Baujahr
2013
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkettboden
Stellplatzart
Carport
Kosten
Nebenkosten
469,50 €
Kaufpreis
949.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inklusive 19 % MwSt.
Ausstattung
• Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Architektur• Baujahr 2013
• Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m²
• Eindrucksvolle Galerie über zwei Ebenen
• Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Großzügige Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,70 m
• Bodentiefe Terrassentüren mit einer Höhe von ca. 2,32 m
• Parkähnlich angelegtes, weitläufiges Gartengrundstück
• Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche
• Smart-Home-System, komfortabel steuerbar per App und Touch-Displays
• Intelligente Sensorik im Innen- und Außenbereich zur automatisierten Lichtsteuerung
• Komfortabler Hauszugang per Smart Lock
• Moderne Videoklingelanlage
• Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 11 kWp
• Hochwertige Premium-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion und 250-Liter-Warmwasserspeicher
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung
• Carport mit integriertem Abstellraum und weitere Stellplätze
• Wallbox im Carport zum Laden von Elektroautos
• Mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
Terrasse
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
17.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
14.12.2035
Baujahr
2013
Baujahr (Energieausw.)
2013
Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kelsterbach. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und angenehmen Nachbarschaften und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Kelsterbach überzeugt durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Frankfurt am Main sowie Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen befindet sich in kurzer Entfernung und ist schnell zu erreichen. Die S-Bahn-Linien S8 und S9 bringen Sie in wenigen Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Angebot an Kindergärten und Schulen, die in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Damit lassen sich wichtige Einrichtungen des Familienalltags bequem und ohne Auto erreichen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich hier ideal mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage verbinden. Auch die Nähe zum Main trägt zur attraktiven Wohnqualität bei.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und Berufspendler.
Kelsterbach überzeugt durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Frankfurt am Main sowie Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen befindet sich in kurzer Entfernung und ist schnell zu erreichen. Die S-Bahn-Linien S8 und S9 bringen Sie in wenigen Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Angebot an Kindergärten und Schulen, die in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Damit lassen sich wichtige Einrichtungen des Familienalltags bequem und ohne Auto erreichen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich hier ideal mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage verbinden. Auch die Nähe zum Main trägt zur attraktiven Wohnqualität bei.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und Berufspendler.
Ansprechpartnerin
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Vanessa Klein
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