Charmantes Reihenendhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage am Frankfurter Berg

Beschreibung

Ankommen und wohlfühlen am Frankfurter Berg – Reihenendhaus in grüner Ruhelage

*Anmerkung: Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht; Laufzeit bis 31.12.2113, jährlicher Erbbauzins 9.024€ (2,5 % des Bodenwerts) Unter Berücksichtigung einer Reduzierung des Erbbauzinssatzes auf 2 % sowie eines Kinderbonus kann sich eine monatliche Belastung von ca. 481 € ergeben.*


Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1949, das im Jahr 2010 durch einen modernen Anbau erweitert wurde, liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Frankfurter Berg. Umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Umfeld überzeugt die Immobilie durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität. Auf zwei Etagen stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein behagliches Wohnambiente mit weiterem Potenzial zur individuellen Gestaltung schaffen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Dieser lädt zu geselligen Stunden im Freien ebenso ein wie zu entspannten Momenten im Alltag. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner harmonischen Bepflanzung und ruhigen Atmosphäre einen echten Rückzugsort im Grünen darstellt.

Die Küche ist separat gehalten und sorgt so für eine klare Trennung zwischen...

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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
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Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.