Charmantes Ladenlokal in attraktiver Ecklage - top Lage, gute Sichtbarkeit, viel Potenzial!

Beschreibung

Dieses charmante Ladenlokal bietet auf ca. 42 m² eine hervorragend geschnittene und klar strukturierte nutzbare Gewerbefläche mit vielseitigem Potenzial. Die großzügigen Schaufensterflächen zu zwei Seiten sorgen für eine optimale Präsentationsmöglichkeit Ihrer Waren oder Dienstleistungen und schaffen gleichzeitig eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum.

Die Fläche ist funktional aufgeteilt und ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Daher ist sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Das Ladenlokal ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 600,00 €, was eine sofortige Einnahme bietet. Gleichzeitig eröffnet die gefragte, kompakte Flächengröße langfristig gute Vermietbarkeit und Flexibilität im Mieterklientel. Lediglich für eine gastronomische Nutzung ist die Fläche nicht vorgesehen.

Ein Haupteingang für Kunden sowie ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieses Ladenlokal entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.