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Bad Soden: 5-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend, 2 Bäder, idyllischer Garten
65812 Bad Soden am Taunus
Objekt ID: 24130913
Kaufpreis 789.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
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Beschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das mit seinem durchdachten Grundriss und einer harmonischen Verbindung aus Wohnkomfort und stilvollem Ambiente überzeugt. Die charmante Architektur mit markantem Mansarddach, großen Fensterflächen und einem schönen Garten macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien. Die ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr bietet dabei beste Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Familienleben.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, die direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Das Wohnzimmer begeistert mit seinem Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die modern ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten – ein besonderer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Der gepflegte Garten umgibt das Haus von drei Seiten und bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder Verweilen auf der großzügigen Terrasse..
Im Obergeschoss erwartet Sie ...
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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
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Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
354 m²
Baujahr
1995
Küche
Einbauküche, offene Küche
Boden
Pflegeleichter Laminat, Fliesen
Stellplatzart
Garage, Stellplatz im Freien
Kosten
Kaufpreis
789.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Ausstattung
• Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 1989 • Attraktive Wohnfläche von ca. 140 m² • Gut aufgeteilte 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss • 3 Kellerräume (einer davon voll ausgebaut) • Wintergarten mit Fußbodenheizung • Offener Kamin für gemütliche Abende • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Große, lichtdurchflutete Fenster mit Sprossen und Rollläden • Einbauküche mit modernen Elektrogeräten • Zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC • Gasheizung (muss erneuert werden) • Massiv gebautes Treppenhaus • Kelleraußentreppe • Garage mit Licht und Stromanschluss • Bushaltestelle "Neuenhain Sandwiese" (Linie 253, 811, S3N) zu Fuß in 6 Min. erreichbar • Rewe Supermarkt fußläufig nur 8 Minuten entfernt • mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
Terrasse
Keller
Gäste-WC
Kabel SAT TV
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.09.2036
Baujahr
1995
Baujahr (Energieausw.)
1995
E
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sonstiges
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, privaten aber zugleich zentral gelegenen Umgebung in Bad Soden-Neuenhain. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld, was sie ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.
Bad Soden ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Frankfurt am Main sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A66 und A5 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die charmante Innenstadt von Bad Soden, mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur etwa 6 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine bequeme Anbindung zu Bad Sodens Innenstadt und die Umgebung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die umliegende Natur: Der nahegelegene Taunus mit seinen vielfältigen Wanderwegen, Wäldern und Aussichtspunkten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Der beliebte Kurpark von Bad Soden ist ebenfalls nicht weit entfernt und ideal für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Diese Immobilie kombiniert eine ruhige und zugleich zentrale Lage mit einer exzellenten Anbindung und einer Vielzahl an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für eine anspruchsvolle und vielseitige Klientel macht.
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Vanessa Klein
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