Wir haben eine für uns sehr attraktive Wohnung dank Frau Horn in weniger als zwei Wochen erwerben können. Frau Horn war in höchstem Maße kompetent, zuverlässig, schnell und akkurat. Wir wurden von Frau Horn sehr professionell und freundlich betreut und können sie als Maklerin absolut empfehlen.
Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Duplex-Stellplatz in zentraler Lage von Frankfurt-Oberrad
60599 Frankfurt
Objekt ID: 24132287
Kaufpreis 170.000,00 €
Käuferprovision: 3,87 %
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Beschreibung
Diese gepflegte und ansprechend geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses im grünen Frankfurter Stadtteil Oberrad.
Der helle und großzügig wirkende Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet durch die große Fensterfront eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ergänzt den funktionalen Grundriss. Ein besonderes Plus ist der freundlich gestaltete Flur, der bereits beim Betreten der Wohnung einen einladenden Eindruck vermittelt. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und...
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etage
2
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
31,08 m²
Baujahr
1992
Küche
Einbauküche
Boden
Massives Parkett, Vinyl
Stellplatzart
Garage
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Nebenkosten
164,00 €
Kaufpreis
170.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Käuferprovision
3,87 %
Ausstattung
• 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992) • Heller Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront in Südausrichtung • Offene Einbauküche • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl und Fliesen • Wände mit weißer Raufasertapete • Doppelverglaste Fenster aus dem Baujahr (1992) • Gas-Zentralheizung mit erneuerten Heizkörpern • PKW-Duplex-Stellplatz zzgl. 15.000 € • Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Gebäude • Gepflegtes Treppenhaus mit edlem Marmorbelag • Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln • Straßenbahnhaltestelle „Buchrainplatz“ mit den Linien 15, 16, 17 und 18 in ca. 8 Gehminuten erreichbar • Beliebter Wochenmarkt am Buchrainplatz bequem fußläufig erreichbar • Mit unserem innovativen 3D-Rundgang können Sie die Wohnung ganz bequem von zu Hause aus besichtigen
Keller
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.12.2028
Baujahr
1992
Baujahr (Energieausw.)
1992
D
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, historisch gewachsenen und von viel Grün geprägten Wohnlage im charmanten Frankfurter Stadtteil Oberrad. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, fast dorfähnliches Wohnumfeld aus, das durch die historische Siedlungsarchitektur des „Neuen Frankfurt“ eine ganz besondere Identität besitzt. Wer die Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung sucht, profitiert hier von der unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Stadtwald sowie den weitläufigen Feldern und...
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