Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in sehr guter Lage

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1953 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Merkmal ist die geschlossene Loggia, die sich beispielsweise ideal als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten.

Das Tageslichtbad wurde in den 1990er Jahren modernisiert. In den Wohnräumen sind Teppichböden verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Ein Außenstellplatz steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet, ein Bezug ist nach Absprache möglich.

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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

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