Titelbild
Außenansicht
Flur
Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 1 - Staging
Wohnzimmer - Ansicht 2
Balkon
Balkon - Aussicht
Gemeinschaftsgarten_be_v2
Küche - Ansicht 1
Küche - Ansicht 2
Schlafzimmer - Ansicht 1
Schlafzimmer - Ansicht 1 - Staging
Schlafzimmer - Ansicht 2
Badezimmer - Ansicht 1
Badezimmer - Ansicht 2
Kinderzimmer
Kinderzimmer- Staging
Abstellraum mit WM-Anschluss
Luftbild
Die Wohnung
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Video
Finanzierung
Kontakt

Urbanes Leben auf hohem Niveau – moderne 3-Zimmer-Wohnung in top Lage!

60596 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24131600
Kaufpreis 495.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.

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Beschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts, im beliebten Stadtteil Sachsenhausen, präsentiert sich diese hochwertige Immobilie als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Die Lage vereint kurze Wege in die Innenstadt mit dem besonderen Flair eines gewachsenen, lebendigen Stadtteils.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch klar gestalteten Neubaus aus dem Jahr 2014. Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Qualität und Wertigkeit. Es gibt einen praktischen Hublift im Außenbereich und einen zusätzlichen Aufzug für einen komfortablen Zugang bis vor die Wohnungstür.

Im Inneren entfaltet sich ein Wohnambiente, geprägt von hochwertigen Materialien und einer stimmigen, zeitlosen Gestaltung. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.

Ein weiteres Highlight ist das ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
77,6 m²
Baujahr
2014
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkettboden
Stellplatzart
Tiefgarage, Duplex
Fahrstuhl
Personenaufzug

Kosten

Nebenkosten
334,00 €
Kaufpreis
495.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Ausstattung

• Baujahr 2014
• 3-Zimmer-Wohnung + Abstellraum
• ca. 78 m² Wohnfläche
• großzügige Räume mit idealer Aufteilung
• 2. Obergeschoss
• Hublift und Personenaufzug
• ruhig gelegener, überdachter Süd-Balkon
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzeltemperatursteuerung
• hochwertiges Echtholz-Eichen-Parkett in allen Wohnräumen und im Flur
• pflegeleichte Fließen in Küche, Badezimmer und Abstellraum
• Tageslichtbad mit Echtglas-Duschabtrennung und Badewanne
• dreifachverglaste Kunststofffenster
• Wände im modernen Malervlies
• raumhohe Türen mit Edelstahlgriffen
• Videogegensprechanlage
• Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• Energie-Effizienzhaus über Fernwärme (Energieeffizienzklasse B)
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Telefon- und Kabelanschluss
• Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage (zzgl. 20.000,00 Euro)
• zwei Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
• kein eigener Kellerraum
• professionelle Betreuung durch die Hausverwaltung
• solides und gepflegtes Treppenhaus
• Wohnung und Haus in sehr gutem, modernen Zustand
• Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz für Kinder
• sehr gut angebundene Wohnlage in Frankfurt-Sachsenhausen
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Bahnhof "Stresemannallee" (Line S6, Tram, 17, 18, 19 / Bus 78) in 2 Min. fußläufig erreichbar
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
Balkon
Kabel SAT TV
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
71 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22.08.2034
Baujahr
2014
Baujahr (Energieausw.)
2013
B
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Sachsenhausen-Nord zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Der Stadtteil verbindet eine gehobene Wohnatmosphäre mit urbaner Lebensqualität und bietet eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus: Der Bahnhof "Stresemannallee" (Line S6, Tram, 17, 18, 19 / Bus 78) liegt direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Ansprechpartnerin

Nadine Makhfery
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Nadine Makhfery
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Nadine Makhfery
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