++ Traumhafter Bungalow mit großem Garten in Hofheim am Taunus (Wildsachsen)! ++
65719 Hofheim am Taunus
Objekt ID: 24131092
Kaufpreis 679.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Beschreibung
++ Traumhafter Bungalow mit großem Garten in Hofheim und dort im schönen Ortsteil Wildsachsen ++Das Auto parken Sie bequem in einer der beiden Garagen oder auf einem der Stellplätze davor. Schnell geht es einige Stufen hinauf zu dem fröhlich gelb gestrichenen Bungalow, der neben dem Haupteingang noch über zwei weitere Eingänge verfügt. Somit ergeben sich hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob etwa Selbstständige, die einen separaten Arbeitsbereich (Büro) benötigen oder Familien mit großen Kindern, die so langsam ein eigenes Reich wünschen – hier können verschiedene Lebensmodelle gut umgesetzt werden.
In der Diele wurde bereits ein Garderobenbereich fest integriert, sodass dieser nicht erst geschaffen werden muss. Auch den Zugang zu dem modernen Gäste-WC und in Richtung Keller finden Sie in diesem schön ansprechend gestalteten Eingangsbereich.
Offen geht es in den Wohnbereich und zur Küche. In diesen Räumen wird das Familienleben stattfinden. Von überall öffnet sich der Blick zum Garten...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.
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Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
158 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Baujahr
1965
Kosten
Kaufpreis
679.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Ausstattung
• Sonnige, ruhige Feldrandlage in Hofheim-Wildsachsen• Unverbaubarer Blick auf der Garten- / Terrassenseite in Südwest-Lage
• Reines Wohngebiet
• Ebenerdiger Bungalow in massiver Bauweise
• gepflegte Putzfassade
• Modernisierung u.a. von Dach, Dachisolation und Heizungsanlage
Erdgeschoss:
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Fliesen
• Offene Küche
• Kaminofen
• Isolierfenster
• Motorgesteuerte Jalousien mit Zeitprogrammierung im Wohn- / Essbereich
• Wohnzimmer mit bodentiefen Glas-Schiebetüren
• Großes Tageslichtbad mit Fenster zum blickgeschützten Garten
• Gäste-WC
• 3 Schlafzimmer mit Parkettboden / Fliesen
• Davon eines mit Zusatzraum, nutzbar als Ankleide oder Entrée
• Zweite Eingangstür
Dachgeschoss:
• Dachziegel und Dachfenster neuwertig
• Dachkonstruktion renoviert (Fotodokumentation vorhanden)
• Dachboden begehbar
• Deckenbereich Dachboden / Wohnbereich vollisoliert
• Holzbodenplatten flächig verlegt
Garten:
• Große Holzdielen-Terrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung
• Schattenspendende Birken, Bambussträucher
• Blickdichte, hohe Hecken zu den Nachbargrundstücken
• Teich
• Saunahütte mit finnischer Sauna für bis zu 6 Personen und Ruhezone
• Geräteschuppen
• Überdachter Lagerplatz für Feuerholz
• Außengrill, auch als Feuerstelle nutzbar
• Vorgarten (Straßenseite) mit mediterraner Bepflanzung
• Untergeschoss:
• Zimmer mit eigener Eingangstür und Parkettboden (z.B. für Gäste oder als Arbeitszimmer)
• Stilvolles Badezimmer
• Direkter Zugang von der Garage ins Haus
• Wirtschafts- und Lagerraum
• Waschmaschinen-Anschluss
• Zwei Garagen, davon eine mit direktem Zugang zum Haus
• Zusätzlich zwei Stellplätze vor den Garagen auf eigenem Grund
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25.08.2032
Baujahr
1965
Baujahr (Energieausw.)
1965
Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Diese charmante Immobilie im Herzen einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend eröffnet neue Horizonte für Immobilieninteressenten. Durchdacht in seiner Architektur und begünstigt durch seine Lage, bietet dieses Objekt eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und ausgezeichneter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bushaltestellen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantieren. Ebenfalls haben Sie über die vorhandene S-Bahn-Anbindung schnellen und direkten Anschluß, zum Beispiel direkt nach Frankfurt oder Hofheim. Dank der optimalen strategischen Lage sind Sie nur eine kurze Autofahrt vom nächsten internationalen Flughafen und den wichtigsten Autobahnverbindungen in alle Richtungen entfernt, was für komfortable Individualmobilität sorgt
Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Spielplätzen ein entscheidendes Plus. Der Evangelische Kindergarten und drei Spielplätze sorgen für eine kinderfreundliche Umgebung. Zudem gibt es eine medizinische Versorgung vor Ort, sodass Sie auch hier bestens versorgt sind.
Freuen Sie sich auf den Luxus, Ihre täglichen Einkäufe bei allen gängigen Einkaufsmärkten, nur wenige Fahrminuten von Ihrem Zuhause entfernt erledigen zu können. In Ihrer Freizeit können Sie zudem die grünen Oasen der umliegenden Felder und Wiesen genießen.
Dieser Vorort von Hofheim zeichnet sich durch seine Harmonie und Vitalität aus, was durch eine aktive Gemeinschaft von Bewohnern und Vereinen deutlich wird. Die Bewohner genießen hier ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre, was die Umgebung zu einem äußerst begehrten Wohngebiet macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen einem lebendigen Umfeld und ruhigem Wohnkomfort. Der blendend gestaltete Innenraum bietet Platz für individuelle Gestaltung und die Möglichkeit, Ihre persönliche Komfortzone zu erschaffen. Entdecken Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und Ihre Zukunft zu gestalten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bushaltestellen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantieren. Ebenfalls haben Sie über die vorhandene S-Bahn-Anbindung schnellen und direkten Anschluß, zum Beispiel direkt nach Frankfurt oder Hofheim. Dank der optimalen strategischen Lage sind Sie nur eine kurze Autofahrt vom nächsten internationalen Flughafen und den wichtigsten Autobahnverbindungen in alle Richtungen entfernt, was für komfortable Individualmobilität sorgt
Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Spielplätzen ein entscheidendes Plus. Der Evangelische Kindergarten und drei Spielplätze sorgen für eine kinderfreundliche Umgebung. Zudem gibt es eine medizinische Versorgung vor Ort, sodass Sie auch hier bestens versorgt sind.
Freuen Sie sich auf den Luxus, Ihre täglichen Einkäufe bei allen gängigen Einkaufsmärkten, nur wenige Fahrminuten von Ihrem Zuhause entfernt erledigen zu können. In Ihrer Freizeit können Sie zudem die grünen Oasen der umliegenden Felder und Wiesen genießen.
Dieser Vorort von Hofheim zeichnet sich durch seine Harmonie und Vitalität aus, was durch eine aktive Gemeinschaft von Bewohnern und Vereinen deutlich wird. Die Bewohner genießen hier ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre, was die Umgebung zu einem äußerst begehrten Wohngebiet macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen einem lebendigen Umfeld und ruhigem Wohnkomfort. Der blendend gestaltete Innenraum bietet Platz für individuelle Gestaltung und die Möglichkeit, Ihre persönliche Komfortzone zu erschaffen. Entdecken Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und Ihre Zukunft zu gestalten.
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