++ Top-Investment! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Frankfurt - Niederrad ++
60528 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24131029
Kaufpreis 318.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² am Niederräder Wald.Die helle und gepflegte Fassade strahlt bereits von außen eine angenehme Atmosphäre aus. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet damit eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern. Die pflegeleichten..........
....... Klingt gut? Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Wenn Sie vermieten möchten, zeigen wir Ihnen gerne auf, wie sich diese Immobilie in den nächsten 30 Jahren für Sie entwickeln kann. Vereinbaren Sie dazu einen Gesprächstermin (auch per Zoom oder Teams möglich) mit uns.
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Etage
EG
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
67 m²
Baujahr
1993
Kosten
Nebenkosten
350,00 €
Kaufpreis
318.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Ausstattung
+ Helle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung+ Gas (Zentralheizung)
+ Attraktive ca. 85 m² Wohnfläche
+ Insgesamt 2 gut aufgeteilte Zimmer
+ Schöne, ruhige Terrasse
+ Pflegeleichte Laminatböden und Fliesen
+ Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollos
+ Schön gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss
+ Ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabteil
+ Waschkeller zum Anschluss eigener Maschine
+ 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 12.000,00
Gäste-WC
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.01.2024
Baujahr
1993
Baujahr (Energieausw.)
1993
Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Herzlich willkommen zu dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie, die sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Frankfurts befindet. Die Lage der Wohnung im Stadtteil Niederrad ist einfach hervorragend. Diese Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ihre Nähe zu den bekannten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Die hervorragende Infrastruktur wird durch die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle und S-Bahn-Station noch weiter verbessert. So können Sie bequem und schnell in alle Teile von Frankfurt kommen. In der Umgebung sind außerdem einige Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Bars vorhanden. Wenn Sie eine aktive Lebensweise führen, werden Sie in den zahlreichen Fitnessstudios, Sportstätten und auf den Sportplätzen voll auf Ihre Kosten kommen.
In Niederrad gibt es auch etliche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Ganz in der Nähe der Wohnung liegt der Paul-Gerhardt-Ring, an dem Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zu finden sind. Die Wohnung ist umgeben von wunderschönen Grünflächen und ruhigen Wohngebieten.
Entspannung finden Sie in einem der nahegelegenen Parks und Gärten oder in den verschiedenen Bars und Restaurants im Umkreis. Sie werden schnell merken, dass Niederrad ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil ist, in dem es für jeden Geschmack etwas zu entdecken gibt.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus urbanem Lifestyle und natürlicher Umgebung, die es ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Points of Interest in der Wohngegend:
- 129 Sportstätten
- 762 Bushaltestellen
- 82 Bahnstationen
- 927 Restaurants
- 233 Supermärkte
- 121 Apotheken
- 44 Drogerien
- 125 Ärzte
- 143 Bars
- 59 Postbüros
- 19 Sportplätze.
Die hervorragende Infrastruktur wird durch die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle und S-Bahn-Station noch weiter verbessert. So können Sie bequem und schnell in alle Teile von Frankfurt kommen. In der Umgebung sind außerdem einige Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Bars vorhanden. Wenn Sie eine aktive Lebensweise führen, werden Sie in den zahlreichen Fitnessstudios, Sportstätten und auf den Sportplätzen voll auf Ihre Kosten kommen.
In Niederrad gibt es auch etliche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Ganz in der Nähe der Wohnung liegt der Paul-Gerhardt-Ring, an dem Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zu finden sind. Die Wohnung ist umgeben von wunderschönen Grünflächen und ruhigen Wohngebieten.
Entspannung finden Sie in einem der nahegelegenen Parks und Gärten oder in den verschiedenen Bars und Restaurants im Umkreis. Sie werden schnell merken, dass Niederrad ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil ist, in dem es für jeden Geschmack etwas zu entdecken gibt.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus urbanem Lifestyle und natürlicher Umgebung, die es ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Points of Interest in der Wohngegend:
- 129 Sportstätten
- 762 Bushaltestellen
- 82 Bahnstationen
- 927 Restaurants
- 233 Supermärkte
- 121 Apotheken
- 44 Drogerien
- 125 Ärzte
- 143 Bars
- 59 Postbüros
- 19 Sportplätze.
Ansprechpartnerin
Sie haben Interesse?
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Susanne Horn
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.