Seltene Gelegenheit in Sachsenhausen! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großartiger Terrasse
60596 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24130903
Kaufpreis 498.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten 4-Parteien-Haus mit ihrem durchdachten Grundriss, den zwei Bädern und der großzügigen Terrasse ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einer zentralen Lage kombinieren möchten.
Die zentrale Diele mit edlem Granitboden empfängt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier erreichen Sie alle Wohnräume, sowie die Küche und die beiden Bäder. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin ist der Mittelpunkt der Wohnung, raumhohe Fenster fluten ihn mit viel Tageslicht und locken bei schönem Wetter nach draußen auf die ca. 20 m² große Süd-Terrasse, die zweifellos das Highlight der Wohnung ist. Liegestühle für Sonnenanbeter oder Essplatz für die Mahlzeit unter freiem Himmel, Sie entscheiden, wie Sie diesen Außenbereich für sich nutzen möchten. Eine elektrische Markise schenkt an heißen Tagen angenehmen Schatten.
Die geflieste Küche liegt direkt gegenüber dem Wohnzimmer. Mit ihrem klassischen Schnitt können Sie entweder ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
30.11.2024
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
106 m²
Baujahr
1981
Kosten
Nebenkosten
270,00 €
Kaufpreis
498.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.09.2032
Baujahr
1981
Baujahr (Energieausw.)
1981
Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Sachsenhausen-Nord in Frankfurt am Main. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine historische Architektur, die Nähe zum Mainufer und seine lebendige Atmosphäre, die sowohl Familien als auch junge Berufstätige anzieht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nächstgelegene Bahnhof „Stresemannallee“ (Bus, Tram, S- und Regionalbahn) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich liegt der wichtige Südbahnhof, der nicht nur S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen bietet, sondern auch ein zentraler Knotenpunkt für die U-Bahn ist, unweit entfernt.
Auch mit dem Auto ist diese Adresse bestens erreichbar. Über die Kennedyallee gelangen Sie bequem stadtauswärts auf die Autobahnen A3 und A5 sowie zum Flughafen Frankfurt am Main.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie REWE und Penny sind schnell erreichbar, ebenso wie diverse Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Für frische, regionale Produkte bietet der Wochenmarkt am Südbahnhof eine hervorragende Auswahl.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig. Das Mainufer ist ideal für Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Der nahegelegene Schweizer Platz bietet eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kulturell Interessierte werden die Nähe zum Museumsufer schätzen, wo renommierte Museen wie das Städel Museum und das Deutsche Filmmuseum zu finden sind.
Für Familien ist die Lage der Wohnung besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Kitas, darunter die Kita "ESB Riedhof" sowie die Kindergärten "Heimatring" und "Krabelstube kleine Entdecker". Schulen wie die "Freiherr-vom-Stein-Schule" und die "Carl-Schurz-Schule" sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nächstgelegene Bahnhof „Stresemannallee“ (Bus, Tram, S- und Regionalbahn) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich liegt der wichtige Südbahnhof, der nicht nur S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen bietet, sondern auch ein zentraler Knotenpunkt für die U-Bahn ist, unweit entfernt.
Auch mit dem Auto ist diese Adresse bestens erreichbar. Über die Kennedyallee gelangen Sie bequem stadtauswärts auf die Autobahnen A3 und A5 sowie zum Flughafen Frankfurt am Main.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie REWE und Penny sind schnell erreichbar, ebenso wie diverse Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Für frische, regionale Produkte bietet der Wochenmarkt am Südbahnhof eine hervorragende Auswahl.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig. Das Mainufer ist ideal für Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Der nahegelegene Schweizer Platz bietet eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kulturell Interessierte werden die Nähe zum Museumsufer schätzen, wo renommierte Museen wie das Städel Museum und das Deutsche Filmmuseum zu finden sind.
Für Familien ist die Lage der Wohnung besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Kitas, darunter die Kita "ESB Riedhof" sowie die Kindergärten "Heimatring" und "Krabelstube kleine Entdecker". Schulen wie die "Freiherr-vom-Stein-Schule" und die "Carl-Schurz-Schule" sind ebenfalls gut erreichbar.