Wir haben eine für uns sehr attraktive Wohnung dank Frau Horn in weniger als zwei Wochen erwerben können. Frau Horn war in höchstem Maße kompetent, zuverlässig, schnell und akkurat. Wir wurden von Frau Horn sehr professionell und freundlich betreut und können sie als Maklerin absolut empfehlen.
Elegantes Wohnen mit Terrasse – Ihre Oase in Sachsenhausens Spitzenlage
60598 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24130908
Kaufpreis 465.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Beschreibung
Stadtnah und ruhig im Grünen!
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 90er Jahren genießen Sie eine ruhige Lage auf dem beliebten Sachsenhäuser-Berg. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Nähe zur Frankfurter Innenstadt schätzen und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort suchen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese liebevolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ermöglicht eine offene und moderne Lebensweise auf einer attraktiven Wohnfläche. Gleichzeitig bietet sie dank des eigenen, separaten Zugangs über die Terrasse die Möglichkeit, hier bis ins hohe Alter zu leben.
Der große Wohn- und Essbereich mit Erker wird von Tageslicht durchflutet, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in Ihren eigenen idyllischen Garten – ein idealer Ort, um an heißen Sommertagen zu entspannen oder angenehme Stunden im Freien zu genießen.
Besonders komfortabel sind ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Sofort
Etage
EG
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
1.108 m²
Baujahr
1990
Kosten
Nebenkosten
425,00 €
Kaufpreis
465.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Ausstattung
• großzügige 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 75 m² Wohnfläche
• große, teilweise überdachte Terrasse
• eigener, üppig bewachsener Garten
• separater, ebenerdiger Eingang über die Terrasse
• offener, heller Wohn- und Essbereich
• top Lage in Sachsenhausen-Süd
• gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 90er Jahre)
• Hausgeld: 425,00 Euro monatlich
• pflegeleichter Fliesenboden in allen Wohnräumen
• isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
• überwiegend bodentiefe Fenster
• Küche mit Einbauten und Zugang zur Terrasse
• gemütliches Wannen-Bad
• praktisches Gäste-Duschbad
• Personenaufzug
• Gas-Zentralheizung aus 2007
• eigenes Kellerabteil
• Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
• Duplex-Stellplatz in Tiefgarage (zzgl. 20.000,00 EUR)
• sofort bezugsfrei
• Tramhaltestelle "Breslauer Straße" fußläufig in 9 Min. erreichbar (Linie: 15, 16, 19)
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
115,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.01.2028
Baujahr
1990
Baujahr (Energieausw.)
1990
D
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Auf dem beliebten Sachsenhäuser Berg herrscht eine entspannte Atmosphäre. Ein ruhiges, gehobenes Wohngebiet, welches durch seine Anbindung zum Stadtwald eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Es ist eine beliebte und etablierte Gegend, die neu Zugezogenen ebenso gefällt wie alteingesessenen Frankfurtern.
Ein weiterer großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Einzelhändlern, Arztpraxis und Schulen. Unweit der Wohnung führen der Sachsenhäuser Landwehrweg und die B3 entlang, wodurch sich mit dem Pkw andere Stadtteile und das Umland gut erreichen lassen.
Sachsenhausen selbst verfügt über eine solide Verkehrsinfrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs, um mit Bussen und U- sowie S-Bahn innerstädtische und regionale Ziele anzufahren. Schnell gelangen Anwohner zu Parkanlagen und in die weitläufige Natur im Süden Frankfurts, was eine Naherholung an der frischen Luft in kurzen Wegen erlaubt. Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beläuft sich auf rund 11 km, weswegen ein guter Anschluss an Fernziele (mit Bahn und Flugzeug) gegeben ist.
Neben all diesen praktischen Seiten des Standorts Sachsenhausen begeistert er zugleich durch eine hohe Lebensqualität. Der traditionsreiche Stadtteil ist für seine Apfelweinkneipen ebenso berühmt wie für In-Bars, schicke Boutiquen und gute Restaurants. Für Unterhaltung in Form eines kleinen Theaters, eines Programmkinos, Museen und Sporteinrichtungen ist ebenfalls gesorgt.
Damit ist Frankfurt am Main - Sachsenhausen einer der bewährt-beliebten In-Stadtteile der Finanzmetropole, deren Anziehungskraft ungebrochen hoch ist. Auch bei internationalen Touristen ist er sehr beliebt, denn hier fusionieren Tradition und Moderne.
Ansprechpartnerin
Sie haben Interesse?
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Susanne Horn
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
Video
Galerie & Grundrisse
Jetzt vollständiges Exposé anfordern!
Fehler
Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
Das Exposé zum Ausdrucken wird für Sie erstellt. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.