Wir haben eine für uns sehr attraktive Wohnung dank Frau Horn in weniger als zwei Wochen erwerben können. Frau Horn war in höchstem Maße kompetent, zuverlässig, schnell und akkurat. Wir wurden von Frau Horn sehr professionell und freundlich betreut und können sie als Maklerin absolut empfehlen.
Besondere Gelegenheit: Exklusiv saniertes Loft-Wohnhaus in Kelkheim!
65779 Kelkheim
Objekt ID: 24131198
Kaufpreis 5.995.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Beschreibung
Einmalig in Kelkheim!
Dieses kernsanierte 10-Familienwohnhaus in Kelkheim Münster ist definitiv nicht von der Stange!
Hohe Decken, Sichtmauerwerk, große Balkone und Dachterrassen und dazu diese Kombination aus Industrial - und Luxuselementen... Diese ehemalige Fabrik ist ein besonderes Wohnerlebnis.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
30
Schlafzimmer
20
Badezimmer
10
Wohnfläche
1.180 m²
Nutzfläche
295 m²
Grundstücksfläche
1.300 m²
Baujahr
2023
Kosten
Kaufpreis
5.995.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
212.200,00 €
Ausstattung
Kernsaniert in 2023
Unterkellert
Luxuriöse Loftwohnungen von 2,5 bis 4 Zimmer
Hohe decken
Fußbodenheizung
Echtholzdielen
Überwiegend Gäste-WCs
Große Balkone und Dachterrassen
Außenstellplätze
Mieteinnahme 212.000 Euro (NKM)
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Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Dieses spannende Investment liegt zentraler Wohngegend in Kelkheim im Taunus, einer malerischen Stadt vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main. Kelkheim zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Südhang des Taunus aus und erzeugt eine harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit und urbaner Lebensqualität.
Die Immobilie liegt zentral und dennoch direkt am Naturschutzgebiet, welches aufgrund der guten Luftqualität im Volksmund auch "Kelkheimer Lunge" genannt wird. Neben der sonst überwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägten Umgebung, schafft diese eine angenehme, ruhige Atmosphäre und bietet gegenwärtig als auch langfristig einen attraktiven Standort für eine anspruchsvolle Zielgruppe.
Ansprechpartnerin
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Anja Cook
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