Wir haben eine für uns sehr attraktive Wohnung dank Frau Horn in weniger als zwei Wochen erwerben können. Frau Horn war in höchstem Maße kompetent, zuverlässig, schnell und akkurat. Wir wurden von Frau Horn sehr professionell und freundlich betreut und können sie als Maklerin absolut empfehlen.
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – Ihr neues Zuhause nahe dem Henninger Turm!
60599 Frankfurt am Main
Objekt ID: 24130890
Kaufpreis 488.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss in einem charmanten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1994, überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und viel natürliches Licht. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² erstreckt sich die Immobilie über drei gut geschnittene Zimmer.
Die südlich ausgerichtete, großzügige Loggia erreichen Sie vom Wohnbereich und vom Arbeitszimmer aus. Sie lädt zum Entspannen ein und bietet einen wundervollen Rückzugsort an sonnigen Tagen. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht in allen Zimmern.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht, vor Bezug aber abgeschliffen werden sollte. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Das Bad mit Wanne hat einen Anschluss für Ihre Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Die Küche liegt separat vom Wohnbereich und ist mit ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
1994
Kosten
Nebenkosten
440,00 €
Kaufpreis
488.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Ausstattung
+ sofort bezugsfrei!
+ Baujahr 1994
+ erste Etage
+ ca. 78 m² Wohnfläche
+ gute Raumaufteilung auf 3 Zimmer
+ Viel natürliches Licht danke großzügiger Fensterflächen
+ Große Loggia mit südlicher Ausrichtung
+ Parkettboden
+ doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
+ Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Neue Heizung
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 22.000,00 Euro)
+ ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabteil
+ Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ helles Treppenhaus
+ gefragte Wohnlage
+ Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
- Renovierungsbedarf
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
121 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.04.2030
Baujahr
1994
Baujahr (Energieausw.)
2007
D
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Etwas abseits des städtischen Trubels und dennoch zentrumsnah gelegen, bietet der Sachsenhäuser Berg seinen Bewohnern viele Vorteile!
Zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte am Henninger Turm, wie Drogerie, Supermarkt und Apotheke.
Gute Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in Vielzahl vorhanden.
Es sind nur wenige Schritte bis zur Bushaltestelle, so gelangen Sie direkt in die Innenstadt. Den Südbahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten, er bietet Anschluss zu S- und U-Bahnen.
Der südlich des Hainer Wegs gelegene Stadtwald ist eines der größten Naherholungsgebiete der Region und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Mit zahlreichen Wegen, Teichen und Grillplätzen bietet der Stadtwald Entspannung im Grünen direkt vor der Haustür.
Sachsenhausen zeichnet sich also durch seine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, traditionellen Apfelweinkneipen, kulturellen Angeboten und weitläufigen Grünflächen aus.
Ansprechpartnerin
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Susanne Horn
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