24130161
Eckdaten
Ausstattung
Lage

63073 Offenbach
Objekt ID: 24130161
Verkauft

Beschreibung

Okay, Offenbach - Bieber - Waldhof ist nicht unbedingt "Der Nabel der Welt" ... Aber das haben Sie direkt beim Betreten des Grundstücks vergessen! Hier tauchen Sie nämlich in Ihr eigenes Traumreich ein. Schon im Garten werden Sie die besondere Gestaltung und die Sonnenterrasse überzeugen. Werfen Sie gleich einen Blick auf unsere Fotos!

Das neuwertige und moderne Reihenendhaus verfügt über drei Etagen samt ausgebautem Dachstudio. Es gibt 4 Zimmer die je nach Familiengröße und Eigenbedarf auf 5 Zimmer erweiterbar sind. Die Eigentümer haben sich in den vergangenen Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "einziehen & loswohnen" nennen.

Dürfen wir Sie nun über den Windfang hinein in Ihr neues Reich bitten? Wir betreten zunächst das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und weißen Glasfronten. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste-WC.

Über die Treppe im Wohnbereich gehen wir nun in das Obergeschoss und finden hier 2 schöne Schlafzimmer und das individuelle Tageslichtbadezimmer mit Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC vor. Weiter geht es über die Treppe im Flur hinauf ins Dachstudio mit Zugang auf die Dachterrasse. Derzeit ist das Dachstudio ein großer Raum. Dieser kann aber mit kleinen Umbaumaßnahmen schnell in 2 Räume verwandelt werden, ebenso ist der Anschluss für ein 2. Badezimmer möglich.

Wir hoffen, Sie sind neugierig geworden? Sie suchen nach einem neuwertigen und bezahlbaren Heim für Ihre Familie?? Dann rufen Sie uns gleich an oder senden eine Email mit Ihren persönlichen Kontaktdaten. Gerne zeigen wir Ihnen das schicke Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Vorab können Sie auch einen 3D - Rundgang durch das schöne Häuschen wagen - schreiben Sie uns eine Mail und Sie erhalten die Zugangsdaten.

Noch ein Hinweis zum Schluss; es handelt sich bei diesem Haus um eine Immobilie die sich auf einem sehr günstigen städtischen Erbpachtgrundstück befindet. Die Kosten hierfür betragen ca. 105,00 € monatlich. Die Pacht ist deshalb sehr günstig, weil die Stadt für Familien bezahlbaren Wohnraum ermöglichen möchte. Lassen Sie sich von uns die Vorteile der Erbpacht erklären.
Alles neuwertig, gepflegt und modern, Sonnenterrasse im Garten

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reiheneck
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
195 m²
Baujahr
2009

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
57,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
01.04.2009
Baujahr
2009
Baujahr (Energieausw.)
2009

Lage

Bieber-Waldhof ist ein weiterer Ortsteil von Bieber und liegt zwischen dem Ortskern von Bieber und der Stadt Obertshausen und grenzt an den Lämmerspieler Wald. Das Waldhofgebiet ist in ein Wohngebiet und ein ausgedehntes Industriegebiet unterteilt. Im Industriegebiet haben viele Firmen von Weltruf ihre Niederlassung.
Quelle: Wikipedia

.... und in unmittelbarer Nähe:

- S-Bahn-Anschluss Offenbach-Bieber und Offenbach-Waldhof
- Freizeit- und Kulturangebot
- Einkaufsmöglichkeiten
In einer kleinen Seitenstrasse, Sackgasse